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RBC：大多大温房市热潮短期不会消减

最后更新：2015-12-11 10:28

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大温地区房市近年兴旺，房价飞涨。虽然一般认为是独立屋供不应求导致，但市场专家认为还有其他因素支撑房价，短期内难看到这一波房市热潮消减。

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现在对于大温和多伦多房市的预测分为两派，一派认为已趋泡沫化，不久后甚至可能会房市崩盘。但也有另一派分析认为许多客观因素将稳住房价，因此大温和大多两地的房市兴旺情况不会在短期内终结。

看好房市一派认为，大温和多伦多仍有强劲的就业市场，在创造就业能力方面优于全国其他地区。此外两地都持续有移民人口入住，以上情况都让房价难以下降。

加拿大皇家银行（RBC）亦就安省和卑诗省两地的劳动力与房产提出相关报告。在安省，就业的增长伴同物业价格上升，而多伦多的房地产市场受到强劲的房屋需求支撑，也将让房屋工程数量保持在历史水平。

但该行对于大温的房地产兴旺还能走多远，则提出一些疑问。RBC认为大温的年度房价上涨已超过可负担范围，此外2016年的借款利率有上升可能，将增加房屋可负担性的压力，从而加强了对买房需求下降。但RBC也认为现在大温房市仍处于供需紧张情况，短期内仍将支持物业升值。

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