2016全加房产报告：明年房产价格仍上扬 - 加拿大时讯

2016全加房产报告：明年房产价格仍上扬

最后更新：2015-12-11 10:08

根据房地产公司RE／MAX10日公布的2016年房地产预测报告，该公司预测明年全国房地产价格仍将上扬，但涨幅会低于今年水平。其中大温地区涨幅接近一成，将房价推向超过百万元的水平。

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该份由RE／MAX发表的报告指出，大温地区和多伦多房市在2015年都经历了供不应求，买家竞价的热络一年，尤其独立屋更推高了房价。这些因素令2015年大温房价推高了17%，房价中位数达到了94万7350元。多伦多则升高一成，但低于大温房价甚多，为62万2150元。

由于独立屋存量不足的状况并未改变，RE／MAX预测2016年大温房地产市场仍将上涨7%，虽然低于2015年涨幅，但也将屋价中位数推高到101万3700元水平，远远高于加拿大其他地区。例如多伦多上涨5%至65万3000元，卑省的维多利亚市和菲沙谷区上涨约3%，屋价都不到60万元。

有报导称联邦政府可能提高最低头期款比例以抑制房价，甚至可能推出以50万元为界线的两阶段式头期款政策，50万元以下为5%，以上为10%。RE/MAX认为这对加拿大大多数地区的房市影响不大，但大温和多伦多的入门房价已超过50万元，恐将影响部分首购族买房意愿。

调查也发现，三分之二加国民众认为10%的头期款属于合理范围，其中认为应低于10%的人有18%，落在10%范围者则达33.6%。但也有约4成加人认为应在20%或以上。此外虽然房价高涨，但有91%加国人仍认为拥有自己的家才算完成了「加国梦」，有此想法的卑诗省民则高达94.6%。

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