加元跌跌不休海外资金将继续推高房价 - 加拿大时讯

加元跌跌不休海外资金将继续推高房价

最后更新：2015-12-09 09:27

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12月8日，加元继7日创下新低后，继续大跌半美分。加元兑美元滑到73.6美分，与人民币的汇率也已降至4.72。加元持续下跌，加上美国加息与加拿大维持低息，加拿大房市预计会有更多海外资金涌入。

美联储（Federal Reserve System）预计下周会宣布继2008年后再次加息。若美国加息太多，加元将继续下跌。而加拿大央行（Bank of Canada）行长Stephen Poloz在12月8日表示，加拿大不排除零基准利率或负基准利率政策。因此加拿大不太可能跟随美国加息，反而有减息空间。央行12月初刚宣布维持0.5%的基准利率，专家预计加拿大将在2016年继续维持低利率。这主要是由于出口物价和油价的不断下跌。12月8日，原油价格已经跌到37美元/桶。

专家预测，美国加息将令加元持续下跌，目前还不是最低，可能到2016年3月才见谷底。加元汇价持续下跌，会吸引更多海外资金投资加拿大房市，推高房价。这可能会抵销5年期固定利率 (five-year fixed-rate) 连月持续上升对房市的影响。

满地可银行（Bank of Montreal，BMO）预测，10年期固定利率会在2015年底至2016年底之间上升40点（0.4%）。但这并不会对房市造成多大影响。只有当利率上升到200点（2%）时，才会明显影响按揭贷款利率，从而大幅拖低房价。

专家建议有意投资和购买加拿大房地产的人士，应尽早锁定按揭利率，以避免加息带来的影响。同时鉴于安省和BC省持续火热的房市，美国加息和加元下跌会继续推高两地房价，打算购房者最好早出手。

来源:ehouse411.com

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