由于外国买家税，加息等共同作用，多伦多房市在今年第二个季度冷淡下来，均价也有所下跌。但并不是所有区域都如此。ReMax整理了一份2017Q2与Q1的对比数据，让我们清楚看出多伦多市每个区域独立屋房价上涨或下跌的情况。一起来看看“抗跌”最强的是哪些区域。

多伦多市各区独立屋涨跌大不同

GTA地区在第一季度和第二季度之间，独立屋均价下跌了12.4%。但是一些区域并没有下跌。

多伦多市地图中紫色区域都没有下跌：

E01地区：包括市中心东边和Riverdale及Greenwood-Coxwell临近地区，第二季度房价上升了7.6%

W02地区：多伦多西边附近区域上升了6.9%。

C02地区：包括Bloor Street北在Yonge和Dufferein Streets之间的区域，包括Annex附近，房价在第二季度都上涨了28%。Re/Max表示，房价不正常的上涨是因为高端市场的房屋出售量上涨。

下跌比较多的地区：

C09地区：临近市中心 (Bloor街道北，Yonge和Don Valley之间区域)的房价急剧下降，第二季度猛降21.6%。

C01地区：也是市中心的核心地带，位于安大略湖以北，Yonge街道和Dufferin街道之间，房价下跌19.7%。

多伦多各区上涨下跌比例幅度表

905一些区域均价也在上涨

多伦多附近的区域也有一些超级“抗跌”：

位于多伦多东北的Brock镇区，独立屋的房价在第二季度攀升了11.7%；

Galedon地区上升8.6%，Halton Hills地区上升7.8%。

Re/Max的区域主管Alexander表示，一些区域的房价在第一季度“破记录式”的上涨后还能继续攀升，真是不可思议。

905区域大部分低于100万的物业房价上升，这说明买家还是倾向于房价不贵的地方。然而，这一季度，多伦多价格浮动也因为各个地区新挂牌量和在售独立屋数量不等而有所差异。

受公平住房计划影响，GTA也有一些原本非常“火爆”的区域在第二季度下跌比较多：

Newmarket第二季度独立屋价格下降7.75%；

Vanghan地区下降6%。

这些区域的出售挂牌量急剧上升。

GTA房市将在第四季度“恢复元气”

Alexander预测第三季度，7月到9月，房市可能依旧疲软，因为夏季房屋销量都不会很高，但是GTA地区的房价将会在第四季度强势增长。

“我觉得人们已经准备好再次购房了，如果政府宣布再次加息，购房者将会更多。我觉得我们会看到更多人进入房市。”他说道。

（文自ehouse411.com）