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加拿大土地投资的5个误区

最后更新：2015-12-02 12:40

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如果你正计划购买土地兴建自己理想中房子，或者购买农场、林地、溪流边的土地投资，或者购买商业地产，你需要注意很多事项，避免走入误区，带来不必要的损失。

误区1：不确认分区

确认土地分区是土地投资的第一步，也是相当重要的一步。计划购买的土地，是民用还是商用？如果是农业用地，可以转换用途吗？附近的物业和土地的未来发展规划是什么？这些都是需要了解的。

误区2：不检查道路情况和是否存在地役权

如果在城区购买土地，通常不存在道路不通的问题。但是如果在偏远地区，你需要检查计划购买物业的道路使用情况。你是否有权利使用某道路？谁进行道路维护？该物业和周围物业的边界怎么界定的？是否有地役权（easement）存在？是否需要新建地役权？如果需要新建地役权，你最好事先咨询地产律师。

误区3：不确认水电开通情况

购买前必须确认该物业的水电等的开通情况和费用高低。是否开通了电、电话、电视服务？是否有权利使用经过物业小溪？是否需要凿井？是否能使用公用的排污系统？是否需要自己修建化粪池？这些问题都需要在购买前确认，并采取相应措施。

误区4：不申请许可

不要忘了，买了到土地并不意味着你可以自由兴建自己的理想房屋。你还需要向市政府申请许可。房屋修建的各个方面几乎都需要许可，包括分区、建筑、排污、凿井等等。

误区5：不寻求专业帮助

土地买卖过程中，很多地方都需要专业知识。寻求专家的帮助，如地产经纪、地产律师，可以充分的利用他们的专业知识和资源，获得好的购买建议，确保交易的顺利进行，并避免不可预计的延迟和损失。

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来源:ehouse411.com

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