大温房地产市场持续火热，10月房屋均价同比上涨20%，独立屋基准价格约为120万加币。房市的火爆，引起越来越多的人参加BC省地产经纪考试。据BC省报（The Province）报告，BC省地产经纪人数创历史新高。于此同时，报考BC省地产经纪课程的人数也增加34%。

BC报名地产经纪课程人数攀升，经纪数量创新高

UBC商学院（Sauder School of Business）执照教育总监Dave Moore称，BC省2015年预计新增地产经纪2000人。UBC商学院管理者BC省所有的地产经纪执照考试，给准经纪人（打算获得执照的人员）提供线上和课堂内的课程。准经纪人需要在1年内完成20个作业之后参加考试，考试通过后才能申请执照。

Dave Moore指出，在2008年经济全球经济萎缩之前，BC省的地产经纪人数也很多。2008年经济萎缩后，经纪人数减少。近年BC省楼市的火热，使得现在的经纪数量再次攀升。

BC省房地产委员会（Real Estate Council of B.C.）报告称，2015年地产经纪已达22,005人。大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）称大温2015年地产经纪人数也创新高，达到12,200人。而2005年和2010年的仅分别为8,000和10,000人。

新老经纪竞争激烈，挑战多多

一个月前刚取得经纪牌照的Dina Pettenon已经成功售出了一个物业。Dina Pettenon认为这是一个好的开端，但并不意味着经纪之路会很容易。众多的经纪数量，意味着激烈的竞争，新经纪需要异常努力才能取得事业的成功。Dina Pettenon的事业导师告诉她，房地产行业只有约10%的地产经纪占领着市场。在现有BC地产经纪的数量下，只有约三分之一的经纪在实际工作。

一位不愿透露姓名的成功地产经纪称，他见证过1986年世博（Expo 86）后证温哥华地产市场转变，但现在的经纪人数破纪录，给人的感觉就是“人人都是经纪”。

这位经纪指出，许多律师、工程师、护士、教师和前专业运动员等都到地产市场兼职。但是全职的地产经纪认为兼职者很难做出好成绩。从业者需投入大量时间去开发市场，找到客源。在房市不景气，销售大幅下跌的时期，如美国楼市大跌的2008年，温哥华也有不少经纪没有工作。曾经风光的地产经纪可能在Tim Hortons当收银员。

该经纪称，温哥华顶级1%的地产经纪一年可有过100万加币的收入。他个人最好一年有60宗交易，而现在竞争激烈，他一年的交易量降至约20宗。

这位经纪称，如果他一年实现50宗交易，他年收入约40万加币，其中20万需要用于交纳政府的税费和行业的专业费用，如地产局和房地产委员会的费用。人们认为通过UBC的地产经纪考试就如同获得了一张可以自由取款的银行卡，但其实这是极大的误解，地产经纪的做生意的开支相当大。

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