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高贵林新屋开发计划增小区设施

最后更新：2015-11-20 11:30

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高贵林市府计划针对新屋开发调增小区设施供款（Community Amenity Contribution），市府表示Burquitlam-Lougheed地区的试点计划已获成功。

高贵林新屋小区设施

与温哥华相仿，小区设施供款将用以支持高贵林的公园和休闲设施建设。高贵林市长史都华（Richard Stewart）表示，未来25年高贵林将增加100万人，市府必须满足新增人口对房屋的需求，也需创造小区设施支持新增人口。

如果市议会通过小区设施供款扩增计划，意味开发商在开发新公寓需付每平方呎3元、开发面积大于4000平方呎的新独立屋需付5500元小区设施供款费，开发小型独立屋费用为4800元。

市府职员预计，该计划可为市府年增340万元收入，未来30年高贵林市可为建设新公园及利民设施筹集约1亿300万元。

增加小区设施供款无疑将增加建屋成本。根据报告，计划实施后，独立屋的造价将每平方尺上涨0.4%，从225元增至226元；城市屋成本将提升1.5%，从195元涨至198元；四层楼的木制公寓成本上涨1%，从295元增至298元；16至22层的高层公寓成本则增0.8%，从365元涨至368元。

据高贵林市规画及发展总经理麦金泰尔（Jim McIntyre），该供款为贡献性，非强制性，市府不能强迫开发商支付。但他又暗示，市议会也没有义务通过每一个土地变更重画案。

麦金泰尔指出，在实施试点计划的Burquitlam-Lougheed小区，因为捷运加拿大线的延伸导致新高楼开发案激增，该费用的供款率为100%。他还指，多数开发商更倾向固定费率而非像温哥华等其他城市一样，采取协商费率（one-off negotiations）。

新小区设施供款办法最早或于明年初生效。

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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