中央第一信贷：投机不是推动温哥华房价上涨的原因 - 加拿大时讯

中央第一信贷：投机不是推动温哥华房价上涨的原因

最后更新：2015-11-20 11:17

中央第一信贷（Central 1 Credit Union）发表最新报告指出，仅有经济大萧条才可使温哥华的房价降温。

中央第一信贷投机温哥华房价

温哥华的房价之高已令人震惊，但中央第一信贷首席经济师帕斯崔克（Helmut Pastrick）表示，即使加国房价被高估，温哥华和多伦多的房价还会继续上涨。

帕斯崔克表示，高房价以及溢价不足以修正房市，只有出现像卡加利那样，因为石油价格下跌损害能源产业导致经济衰退的情况才足以「驯服」过热的房市。相比2014年高峰期，卡加利尽管房价暴跌，房屋成交量仍然下跌了30%。他相信卡加利的房价还会进一步下跌。

他还认为，收入、利率、人口都不是温哥华房价上涨的决定性要素，土地的稀缺才是房市的巨大推动力。从长远的角度，或对长期投资人而言，温哥华和多伦多的房价并没有被高估。

他补充，投机也不是推动温哥华房价上涨的主要原因。

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