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加拿大温西公寓租金每年上涨3%

最后更新：2015-11-19 10:51

根据高力国际（Colliers International）近期所公布的一份温哥华市中心West End公寓市场市况前景报告，当地的租屋空房率连连下滑，但租金却不断上升；在2010年到2014年期间，平均租金涨幅达11.6%，等于每年上涨将近3%。

加拿大温西公寓租金

温市Jervis 街1209号这栋建于1910年的出租公寓，最近以近2500万元价格转手。（建物物业管理公司网站）

报告同时指出，温市中心西端的公寓租屋空房率于2010年已降至仅1.12%，但去年10月份的数据更创下新低，下跌到只有0.3%，

虽然今年加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）的有关细节数字尚未正式公布，但上述数据甚至比今年同期大温人口普查的0.8%的租房空屋率还要更低，高力国际认为，这显示民众对于温市中心西端区的出租单位有高度需求，因此租金与出租物业的市场交易金额才会水涨船高。

此份报告也提到近期温市中心西端转手成交的出租住宅大楼，其中成交价格最高的是Jervis St.街上1209号的一栋内含45个单位、建于1910年的低层木造公寓，最终成交价格达到近2500万元，平均每单位达约56万元。

另外一栋成交价超过2300万元的公寓大楼，同样也位于Jervis St.街上，该栋建于1959年的高层公寓，楼内有56个单位，平均每户成交价格约42万元。

报告同时也针对温市中心西端未来6个可能开发案进行分析，指出所有案件在完工后，将能替当地增加超过600个出租单位，其中包括9月已经温市政府批准、位于Pendrell St. 1754-1772号的21层出租大楼开发案，完工后能替当地新增171个出租单位。

另一栋位于Thurlow St. 1155号的22层出租大楼建案，在完工后也将增加约168个出租单位，此案的土地重画申请案已通过。

来源:世界日报

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