2015年11月16日，加拿大房地产协会（CREA）公布的统计数字显示，2015年10月全加房屋销售比9月增长1.8%。

10月房屋销售的要点如下：

1.      全加重售房交易量比9月增长1.8%；

2.      实际重售房成交量（未经过季节性调整）比去年同期增长0.1%；

3.      新挂牌待售的房屋比9月增长0.9%；

4.      全加房地产市场总体维持稳定；

5.      MLS® 的房屋价格指数(Home Price Index,HPI)比去年同期增长6.7%；

6.      包含大温哥华和大多伦多地区，全加平均房价比去年同期增长8.3%；

7.      不包含大温哥华和大多伦多地区，全加平均房价比去年同期增长2.5%。

全加重售房交易量比9月增长1.8%，主要来自大温和大多地区

 通过MLS®系统出售的重售房成交量比9月增长了1.8%，意味着10月重售房成交量达到了6年以来的第二高值。最高值在今年初。  

分地区来看，全加重售房销售增长的地区和销售降低的地区数量基本相同。全加销量的增长，主要由卑诗省低陆平原（大温地区和周边城市）、安省大多地区以及周边城市(以约克郡、多伦多市中心、汉密尔顿-伯灵顿地区为主)驱动。

CREA主席Pauline Aunger认为，持续的低利率是房屋销售增长的主因。但是，不同地区的销售活动也有极大差异。所有房地产市场都局限在本地，REALTORS®将始终是房屋买卖者的最佳信息来源。

CREA的首席经济师Gregory Klump指出，10月重售房销售的趋势和以往几个月类似。在大温地区和大多地区，独立屋的供给紧缺，需求旺盛。而公寓的供给充足。因此，独立屋的房价增长远远高于公寓的房价增长。预计这种趋势将继续持续，并且短期内不会改变。

实际重售房成交量比去年同期增长0.1%

实际重售房成交量（未经过季节性调整）比去年同期增长0.1%。  

同样，有一半的地区销量比去年同期呈增长趋势，而另一半呈下降趋势。增长最多的地区是卑诗低陆平原、大多地区和蒙特利尔。而降低最多的地区是卡尔加里。地区之间的增长和降低互相抵消，使得全国数据仅比去年同期增长0.1%。

新挂牌待售的房屋比9月增长0.9%

新挂牌待售的房屋比9月增长0.9%，增长最多的是卑诗低陆平原、维多利亚和大多地区。而卑诗欧肯纳根（Okanagan）地区、埃德蒙顿和渥太华地区的挂牌量下降明显，拉低了整体增长水平。  

全加房地产市场总体维持稳定

10月房屋销售与挂牌比(sales-to-new listings ratio)为57.9%，这意味着供需基本平衡。通常来说，40%-60%的销售与挂牌比就意味着供需平衡。低于40%的销售与挂牌比则需求相对较低，市场为买方市场。相反，高于60%的销售与挂牌比则需求相对较高，市场为卖方市场。  

近半数地区的销售与挂牌比都在40%-60%。而销售与挂牌比高于60%的地区，几乎都在卑诗和安省。这与大温和大多的卖方市场现状一致。

库存月数（number of months of inventory）是衡量市场住房供求关系是否平衡的另一个重要指标。它是指以目前的销售速度，需要多少个月才可将当前积压市场的库存房子卖掉。

2015年10月底全加的库存月数为5.5月，比9月的5.7月有所下降。与销售和挂牌比一样，10月的库存月数也意味着6年来供给最紧的房市。

房屋价格指数(Home Price Index,HPI)比去年同期增长6.7%

全加综合的MLS® 的房屋价格指数(Home Price Index,HPI)比去年同期增长6.7%，比9月的6.9%有轻微下降。  

10月，1层和2层的独立屋房屋价格指数同比放缓，但镇屋、排屋和公寓的房屋价格指数同比增长大。

2层独立屋的HPI同比增长最多(+8.67%)，之后依次为1层独立屋(+6.02%)，镇屋和排屋(+4.88%)，最后是公寓（(+4.39%)。

10月，不同地区的HPI比去年同期增长也不同。大温地区和大多地区继续保持了两位数的增长，分别为15.33%和10.33%。同时，菲沙河谷(Fraser Valley)地区同比增长也超过两位数，达到了10.51%。

维多利亚和温哥华岛的HPI比去年同期增长5%-7%。

卡尔加里的HPI比去年同期下降1%，萨斯喀彻温同比下降1.5%。里贾纳同比下降约4%，延续了当地2013年以来的下降趋势。

10月渥太华的HPI指数同比维持不变，而大蒙特利尔地区比去年同期增长1.42%，大蒙克顿(Moncton)地区同比增长3.84%。

MLS®的房屋价格指数(HPI)比平均房价更能指示价格趋势，这是因为HPI不受房产销售活动的综合变化影响。

全加平均房价比去年同期增长8.3%

10月，全加平均房价（未经季节性调整）为$454,976，比去年同期增加8.3%。

平均房价的上涨主要由大温地区和大多地区驱动。如果这两个地区排出在外，全加平均房价则为$339,059，比去年同期增长仅为2.5%。

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