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加拿大房地产市场全国或渐放缓

最后更新：2015-11-17 09:24

尽管加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）最新数据显示，10月份加国整体房市的销量亮眼，但有分析师认为，因美联储局最快可能在12月份调涨利率，房市荣景恐有变化。

加拿大房地产市场全国

道明银行经济分析部（TD Economics）分析师Diana Petramala16日发表观察报告，认为早前银行低利率所带来的房市效应，应在10月底开始逐渐减少，尽管卑诗省与安省两地上月房地产交易依旧火热，但全国其他地区已出现缓和现象。

TD分析师Diana Petramala16引述CREA报告，指出10月份在加国各地区的地产市场中，仅有半数呈现增长，且主要集中在安省与卑诗省，但若以卡尔加里、埃德蒙顿与雷琴纳等地来看，销量的年度衰退程度反而达到两位数字，分别为36.2%、16.3%与12.3%。

她相信，卑诗省与安省的房价持续走高，与大选议题发酵有关，但此现象与当前经济环境相左，因此担忧未来若出现价格修正状况时，两地下跌幅度可能会更厉害。

蒙特利尔银行（Bank of Montreal）首席经济分析师Doug Porter则说，目前加国地产市场已变成三个群组，其中大温与多伦多地区房价过高，草原三省（亚省、沙省及缅省）的房市则因油价下跌而受重创，渥太华与蒙特利尔等地则呈平稳态势。

他也认为，温哥华在10月份出现交易量比去年提高19.3%的现象，是非常不可思议的一件事，这显示温哥华与加国其他地区的房地产市场已经严重脱节。

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