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看了报告才知道原来多伦多“抗跌佳品”是这个！

Helen

最后更新：2017-07-19 07:44

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420之后，原本的许多买房者都放缓了在大多伦多地区房地产市场投资的脚步，观望者居多。大多6月的报告也显示，各区独立屋均价都在下跌。而最新出炉的一系列报告中的数据，也许能让你找到新的出发点。

报告多伦多抗跌佳品公寓 GTA

公寓价格在420后涨势惊人

一家英文房地产网站最新出炉了一份2017年第二季度的报告，GTA各个地区的多户型住宅（公寓）均价在4月份后都在飙升。

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（图表数据来源：buzzbuzzhome）

GTA公寓均价在5月份后出现了跳涨，6月均价涨到了650加元/平尺以上，多伦多市区公寓价格已超过750加元/平尺，约克区公寓5月份后的涨幅尤其惊人，与多伦多市的价格差距已大幅缩小。

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第二季度，计划上市的多户住宅（公寓类）数量比上季度增长了2.6%，而公寓库存量比第一季度已经下降了52%。

2016年后公寓价格飙升

BMO根据加拿大房地产协会的MLS首页价格指数，每月按照GTA公寓市场同比增长。数据显示，从2000年到2017年，公寓价格增长百分比起起伏伏，大多数年份都是在增长的：尤其是2016年之后，涨势猛烈。在2009年受到经济危机冲击后，也只有几个点的下跌。

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在安大略省420新政之后的第一个整月的销售活动中，多伦多的公寓市场并没有像低层住宅那样出现下跌。尽管房地产市场整体冷却，但公寓市场依然坚挺，很是“抗跌”。

多伦多市中心公寓租金暴涨一房难求

夏季以来，多伦多公寓备受市场青睐，尽管价格大涨，但市中心的不少新楼花一上市就被抢购一空。

据多伦多地产局6月数据，公寓虽然销量同比去年下跌23.4%，但平均价格同比去年6月份却是居高不下，大涨23.3%，俨然成为了了多伦多房地产市场上的最佳抗跌产品。

就连出租也是炙手可热，特别是位于市中心的公寓，简直是一房难求。近三个多星期，Yonge and Bloor 的一房公寓月租价格最高已到2200元以上，而且一上市马上第二天就被抢租。两房也是同样情况。此外，各位租客还被要求资金实力雄厚，才能有机会租到公寓。

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据Urbanation公布的统计数据，2017年第二季度，多伦多公寓租赁交易创新高，多伦多共有8328所公寓通过MLS被租出去，这个数字比2015年出租数量最多的一次（8202所）还上升了12%。而空房率几乎为零。

（文自ehouse411.com）

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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