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30年多伦多房价风云变化人生赢家到底是谁？

kelly

最后更新：2018-04-12 08:55

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买房时机可以说是买房的最大利器，依照多伦多这几年起起伏伏的房市，一旦入手时间对了，就可以在家葛优瘫赚钱了，所以，买房的人觉得房价涨的太慢，没买房的人觉得房价涨的太快。

今年最新的数据报告称，目前加拿大20岁至34岁的群体中，34.7%的人都和父母居住在一起，买房依然是这些千禧一代面对较大压力的大事。

那么问题来了，父母辈能买房，孩子买不起，是不是说明后期的房子买房越来越难了呢？

最近Zoocasa根据房屋均价、利率、膨胀，以及家庭收入等因素，做了个有趣的对比，让我们来看下多伦多各个年代买房的难度。

1980年至1990年

这十年的利率比较高，所以贷款的代价比较高。不过，民众对这期间的房子还是可以承担的起，债务和收入之间的比例是32%。

1990年至2000年

这十年利率有所下跌，但是房价却略微上涨。从整体上说，偿还购房贷款还不成太大问题。债务和收入之间的比例是35%。

2000年至2010年

经过前几十年的价格平稳，这十年的房价开始攀升，所以导致每月偿还的贷款有所增加，债务和收入之间的比例也升到39%。

2010年至现在

利率较低，但是房价猛涨，导致买房越来越难，债务和收入之间的比例也飙升到60%。

如果觉得这样不直观，不妨看下房价、家庭收入、房贷和债务和收入之间的比例在过去几十年的变化。

看完以上真是一声叹息，现在和1980年相比，多伦多的收入中位数已经涨了33%，从原来的$58,700涨到了$78,280。

然而，和房价的上涨幅度相比，房价从原来$101,626涨到了$806,071，上涨了近7倍。

换句话说，虽然多赚了$19,580，但是房价涨了$704,445。

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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