央行加息来了，到底对加拿大的华人生活有什么影响，我们应该有什么反应，靠国内人民币支撑的某些项目是否被牵动，来看下分析。

因为昨日加拿大银行7年来首次上调，基准利率上调至0.75%，央行加息消息一出，紧接着加币对美元汇率上升至78.03，加币兑人民币暴涨！汇率涨势直接突破5.34。

同时，对加拿大今年经济增长幅度也从2.6%上升到了2.8%。

调控经济增速，减缓市场投机，缓解通货膨胀都是加息的原因，在经济增长稳定的情况下，加息给华人带来了哪些后果，专家们总结为：

投机炒房的可以歇菜了

传了那么久的“加息会戳破房地产泡沫”不是空穴来风，长期的低利率和低首付政策，加拿大的房地产市场导致出现了层出不穷的海外投机炒房者，泡沫自然应运而生。如今加息，加利率，必然导致房价暴跌，甚至经济崩盘。

25个基点的加息，对于仅持有一套自住房的居民之影响可谓微乎其微，所以真正影响的是投机者。

投机炒房客通常拥有不止一处房产，并利用低利息和宽松的贷款政策取得大额贷款。加息不仅会增加投机炒房的还贷成本，降低炒房利润，还会增加投机者取得新贷款的难度。

利好本地自住房买家

于是，加息并不会直接戳破泡沫，只会让泡沫逐渐消散。如果投机炒房的现象减少后，房价也会逐步趋于稳定，对于刚需华人买家来说是利好消息。

房贷利率对西人波动超过华人

最近的民调显示，如果利率上升1%，77%的加拿大人付不起每月额外的130元的利息，而对华人业主的影响几乎很少。

以贷款60万元为例，如果加息0.25%，浮动利率到3.25%，则每月需要多还款364元，对没有闲钱捉襟见肘的西人来说一般比较困难。

因为加拿大的贷款利率本身是非常低的，对于首付款充足，工作稳定且高薪的很多华人来说，本次的利息就算再涨2个点，大多数贷款者每个月大概会需要多还60加币，而这是完全可以接受的。

当然，如果政府在短期内继续多次加息，可能就不那么容易了。

工资上涨慢

对于我们来说，最直观的担心就是工资和日常的消费。

从这方面来说，加息通常能放缓通货膨胀，结果就是物价的上涨速度将会变慢，当然，工资上涨的速度同样会变慢。

所以，为什么说通常在经济增长的降息周期，我们的工资会和物价通一齐上涨。

据加拿大统计局的数据显示，近年来加拿大平均时薪的年度增长只有1.3%，与通货膨胀速率基本持平。

目前，如果进入稳定的加息周期，经济增速将会放缓，涨工资只会比以前更难。而由于贷款利率上涨，即使物价不上涨，普通民众也要面临支付更多房贷、车贷、卡贷，但工资却没什么增长的状况。

人民币换加币该哭了

*而对于非常多加拿大生活的留学生，短期居民，还有买房需要国内家人资助的大部分人来说，依靠来自中国的人民币换汇在加拿大生活，那么在加拿大的学费、生活费通通再次提高。

最要命的一类，就是刚来加拿大或者需要国内家庭资助买房的华人买家了，加币汇率上涨相当于房价变相上涨，人民币前段时间没换加币的人，现在都和小编一样哭晕在厕所了吧！