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加拿大成为中国买家最爱买房的五个海外地之一只因为这两个字

最后更新：2017-07-07 10:54

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据中国某房地产网站的最新数据，2016年，中国买家总共在海外购买了价值1000亿美元的房产，比原本预计的800亿美元高出25%。

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这1000个亿美元，大部分都流向了发达国家和地区。其中，加拿大是最受中国买家欢迎的五个地区之一，仅次于美国，澳大利亚和中国香港。

报告数据包括企业和个人投资，是基于网站自己的数据和政府数据。

专家：海外买家可能比数据统计的更多

房地产业内人士认为，这些数字并不能完全代表，外来资金购买加拿大地产的数量。有些房地产交易是通过海外信托，空壳公司，或他人名义来完成的。据一份2016年的国际透明度调查，指出温哥华最贵的100个房产中，将近一半是外国买家通过这些方式持有的。

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另一些人则对外国买家表示并不排斥。加拿大地产公司Sotheby的CEO， Brad Henderso表示，中国的买家海外置业突破1000亿美元是一个里程碑，但与加拿大整体房地产销售相比，这一数字 “只是一小部分”。

通过分析用户需求的信息，该网站分析，2017年将成为中国对外物业投资的一个新记录，但收到政策等方面影响，交易量可能会低于2016年。

“尽管过去十年海外收购步伐加快，但中国投资者毕竟才刚刚起步，只积累了相对较少的海外物业和其他资产。”
安省和BC省海外买家不到10%

本周，BC省和安大略省也分别发布了外国买家报告：

大温地区外国买家交易占总交易额3.1%，BC全省的外国买家交易则占6%。

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在安大略省，外国买家占金马蹄地区(大多伦多及其周边地区)交易额的4.7%。
4月24日至5月26日期间，大金马蹄地区出售的住宅物业的4.9％为外国买家所购买。

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前多伦多房产局主席Richard Silver表示，地产局只统计了二手房交易的买家数据，没有统计购买新房的买家。如果考虑在内的话，大概比例将达到10%至15%。

此外业界指出，单靠追踪海外买家数字，不能够完全掌握海外资金流入本省的实际情况，因为有买家是用海外信託，空壳公司，或以假名注册土地拥有权的方式，来掩饰真正持有人的身份。

中国买家在加拿大买房原因：教育

据CBC新闻，中国买家选择来加拿大购房并非为了投资，而是为了加拿大的教育。2016年学区房是中国潜在买家的购房动力。

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以教育为购房原因的中国买家在蒙特利尔占46%，温哥华占41%，多伦多占41%而在卡尔加里仅9%。

（文自ehouse411.com）

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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