多伦多地产局TREB今天最新出炉6月的地产数据报告，同时还发布了益普索公司对买卖家的两份调查。你想知道420后多伦多房产市场到底是何走向？买卖房意向受到多大影响？今年房市是否持续增长？今天的官方报告，小编为你一一解读！

420后GTA量跌价涨

今年6月份GTA地区房屋销量7,974套，继续下跌，跌幅为37.3%。若按月来看，6月销量比5月下跌21.6%，而5月则比4月下跌12%。

从房价来看，6月份GTA地区各类房屋平均房价比一年前仍然上升6.3%，至$793,915。但环比来看，5月比4月下滑6%，6月则比5月下滑8.1%。

虽然与去年同期相比，今年6月新的房屋上市量增加15.9%，但与上月比较，这个增幅并不算大：在今年5月份，新的房屋上市量比一年前增加48.9%。

与去年同期比较，独立屋销量降幅大，今年6月比去年6月减少42.9%，按年价格增幅也小，仅为7.8%；而公寓的情况则大不同，虽然销量也比一年前减少，但减幅只有23.4%，价格的按年增幅也大大高于独立屋。

TREB MLS®6月销售额同比下降了37.3％。同期，新上市的数量增长了15.9％，与五月份相比，年增长率有所减缓。

官方：今年房价增幅13%到19%

房屋供应增加加上房屋销售下滑将导致2017年下半年价格涨幅同比涨幅， TREB降低了今年房屋成交量的预期，估计会在89,000至100,000套之间，而今年房价的增幅则在13%至19%之间。

调查：420新政不是“狼来了”房产买卖意向依然强劲

继420安省公平住房计划公布后，TREB委托益普索进行两项消费者调查：一项专注于购房者;另一个专注于卖房者。

调查表明：安省公平住房计划公布后，未来12个月的住房买卖意向依然强劲。

重点结论如下：

【卖家】

·在未来一年里，30％的GTA家庭很可能（12％）或有可能（18％）出售房子。

·15％的家庭说，“公平住房计划”是他们明年在家出售房屋的主要原因。

·接近80%的家庭说，他们可能会出售这个房子，再买另一个房子。

【购房者】

·35％的受访者表示，他们很可能（13％）或可能（22％）在明年购房，与Ipsos2016秋季的调查报告基本相同。

·40％的买家表示他们将是首次购买者 – 比去年秋季调查的53％明显下降。

·10％的家庭说，他们明年不会买房子，说公平住房计划是这一决定的关键因素（1%）或重要因素（9%）。

“最近的益普索调查结果表明，GTA的购房活动将保持强劲的势头。过去两个月，我们所经历的房屋销售同比下滑似乎是由买家在暂停公开购买决定的同时监测“公平住房计划”的影响的结果。在市场供应方面，TREB市场分析和服务渠道总监Jason Mercer表示，与2017年同期相比，2017年下半年买家将有更多的选择。

安省公平住房计划促使一些家庭至少在短期内决定购房。这包括将是首次购买者，他们有更多的灵活性，让他们采取等待看待的方法。然而，近期针对可能的购房者的益普索调查结果表明，许多已经转移到旁观者的家庭可能会在重新评估他们计划购买的房屋的类型和/或位置后，在明年返回市场。

外国买家：炒房的锅真不该我们背

安省近日公布了外国买家税实行之后的房屋交易量报告，数据显示，在多伦多和金马蹄地区共18,282次居住及农业物业交易中，非居民购房者只占不到5%的比例。

报告中的数据来自今年4月24日至5月26日(即实行外国买家税后的一个月)，总体来说，非加拿大居民或公民购房者占到所有房屋交易量的4.7%。数据包括个人或企业房屋交易。

（文自ehouse411.com）