加拿大皇家银行(RBC)在7月4日的分析报告预测，加拿大房屋市场明年将进入“软着陆”，房价逐渐趋向平稳。这对房市投机者来说不是件好事，但对于广大买房刚需的人来说，终于可以不用担心抢offer哄抬价格，可以相对安心地take time挑选自己喜欢的房子了。

RBC预测2018年房价小幅增长

RBC预测2017年加拿大房价将上升7.8%，2018年上升1.2%，而在已经过去的2016年涨幅为9.6%。

较2016年的疯狂相比，RBC也预计2018年的房屋交易将会下降9%。当交易数量下跌，房价自然也不会有太大起伏。

RBC数据显示，上次房价涨幅不到2％的情况出现在2009年。此后，受到全球金融危机影响，加拿大经济出现轻微的衰退，房价小幅下滑。

而这一次，房市的冷却很大程度上是由于地方政府的各项降温政策，包括多伦多和温哥华实施的外国买家税，多个地区的房屋承担力差，以及可能的加息等等。

预测：央行将升息到1.5%

RBC预测，加拿大央行会在2017年年底将利率从现在的0.5%上调到1%，而到2018年底，利率将会上升到1.5％。

跟许多金融机构一样，RBC预测7月12日，加拿大央行将进行第一次利率上调。许多分析师预期将上涨0.25%。

加拿大央行在2015年受到石油危机影响，经济出现“倒退”，导致了2015年两次降息。自那时到现在，利率一直保持在0.5％。

加拿大央行行长斯蒂芬·波洛兹（Stephen Poloz）表示，相信加拿大家庭可以应付稍高的利率。“利率上升的情况下，人们会让自己的财务进入缓冲阶段。市场资深也有一定的自我调节结构，让市场平稳下来。”

IMPACT会计师事务所合伙人，Centennial College税务教授、特许会计师华苇分析，房地产软着地已是现实，但央行没有胆量大幅度降息，过多地打压房价，因会导致经济衰退。

各省也进入房市平稳期

RBC预测，安大略省的房主们将会感受到最直接的冲击。2017年安省的房价上升14%，但2018年的预测仅为1%左右。

BC省2017年的房价上升预期为2.3%，而2018年为1.5，跟2016年18%的增长完全是两个景象。

央行的利率不会影响艾伯塔省的复苏，但房价的上升也是会非常缓慢的。

纽芬兰省可能是唯一会有房价下跌的省份，预测会下跌3.4%。

RBC的预测是不是表明，房产投机的时代过去，好好买房的时代到来了？

（文自ehouse411.com）