前几天我们才提醒温哥华的朋友空置税的问题，虽说是明年开始征收税费，但计算时间是从2017年开始6个月房屋不能空置，所以7月1日之后房屋还空置的业主一律要被征税啦！温哥华市场空置率究竟怎样?来看一个统计。

15年时间空置数量增长98%

目前，从一份最新的加拿大专业城市规划师的统计数据得知，温哥华2016年的空置、临时居住或外国居民房竟有25,495个房屋单位，相比15年前温哥华只有12,885套，2016年的数字比2001年增加了98%以上，也就是说温哥华在过去15年间，空置屋、临时居住或外国买家房屋数量将近翻了一番。

如果不明白这几种类型的定义，来解释下：

空置房：为符合全年居住条件，但在人口普查日无人居住。

临时居住：屋主为临时居住的定义为在人口普查日当天居住在此住址，但在加拿大其他地区有常住地址。

外国居民房：加拿大买房，常住地址在加拿大以外。

来自加拿大统计局的数据，2016年温哥华的25,495套3种类型房屋里面，其中共有21,820套属于空置房，3,675套为临时居住或外国居民房。在大面积的房屋中，公寓单位占了60%，共15,280套。

依照以上图表数据来看，温哥华符合上述标准的“空屋”数量从2001年开始就在逐年增加。2006年已经有20,590间空置房屋，2011年增长至22,170间。

最新的调查与早前媒体报道的数据，温哥华有10,800所房屋空置，包括全市12.5%的公寓和1%的独立屋等较有出入，同时也说明期间在持续增长。

8成民众期待空置税

之前的民意调查中，80%的受访者拍手称快赞成开征空屋税，但是另外一个对有房业主的调查，57%的受访屋主解释房屋空置原因是为了家人或朋友时不时的短期居住，另外有22%的受访屋主表示房屋所在物业管理公司不允许向外出租。

温哥华的房屋出租市场空置率仅为 0.6%，温哥华政府出此一招，用意明显刺激房主如果不想交1%的空置税，请尽快将房子放到市场上出租，缓解紧张局面。

市府初步报吿表示，如果20%的空置房能投入到出租市场，就能令温哥华市的租房空置率回归到一定比例的健康水平。

重要的事情再说一遍：主动申报

温哥华所有业主不管你自己认为是自住还是出租哪种情况，你都必须每年申报该物业是业主、长期租户或许可人士（例如家庭成员）的主要居所，情况就如在省政府的业主自住补助计划 (Provincial Home Owner Grant) 中作出的声明，最后是需要政府的批准通过。

好了，最后真诚善意地再次提醒各位：

温哥华空置税首笔税款在 2018年缴付，6个月空置就被罚款，所以7月1日是最后时期，目前没租出去的业主们，你们还有7天时间！