移居加拿大，很多人是为了下一代，给孩子一个美好的成长环境，接受优秀的教育，因此移民后买房置业，选在哪个社区就很重要。如果你来多伦多，只知道万锦（markham）学区好，你就out了。学区固然很重要，社区环境、人文也是对孩子健康成长必不可少的部分。本篇，加拿大房地产经纪杨应刚 Eric，江湖人称“头牌杨”，熟悉大多伦多各个区域，为你介绍大多伦多两个最适合有孩子家庭购房的区域。

奥克维尔（Oakville）

奥克维尔（Oakville）是大多伦多区南部荷顿（Halton）一带的著名城市。很多人不知道奥克维尔市（Oakville）是加拿大第二富裕的城市。从地理位置来看，这个城市西面是伯灵顿（Burlington），东面邻近密西沙加市（Mississauga），南邻安大略湖（Lake Ontario），北面是米尔顿（Milton）。

奥克维尔（Oakville）市在新老移民的圈子里以“湖景豪宅区”而闻名，其实奥克维尔（Oakville）是一个适合各层次家庭居住的区域，更是有孩子家庭的首选，头牌在这里想从就业和教育给大家分析一下这个城市。

轻松就业

奥克维尔（Oakville）这个城市居民在就业方面有着多样的选择，为什么说是多样呢？首先，我们从交通来看这个城市。QEW，403，407这三个高速公路贯穿着奥克维尔（Oakville），开车的群体可以由这三条高速路30分钟内到达多伦多市中心，20分钟到达皮尔逊国际机场，一个小时内到达尼亚加拉大瀑布，同时也是美加边境。

对于没有车的上班上学人群来说，奥克维尔（Oakville）的东部和西部分别有两个Go Train的站点，车次频繁而且来回时间稳定，即使对于一些开车的上班人群来讲，早高峰和晚高峰乘坐Go Train的直达快车去往Downtown（多伦多市中心）和Mississauga（密西沙加市）是绝佳选择。

便利的交通是对就业人群的必要条件。其次奥克维尔（Oakville）和相邻的密西沙加（Mississauga）市都是著名的工业城市，许多世界五百强的公司都驻扎在此。著名的福特汽车（Ford）加拿大总部，加拿大本地家喻户晓的Tim Hortons咖啡的总部都设立在此。再加上近几年不断发展的服务业和各类零售行业，不仅使得有一技之长的人才在此能得到一个理想机会，更会给不同背景的居民提供一个工作机会。许多华人移民为了更好的工作机会也会将这座城市列入安居首选。

优质教育

奥克维尔（Oakville）的五所公立高中全部排名在安大略省（Ontario）的前百分之十，其中的四所学校排名是在安省所有高中里排名前二十。私校也有加拿大顶尖的百年名校Appleby College，曾被评选为加拿大最贵的私立中学，然而高昂的学费也不能阻止望子成龙，望女成凤的家长们对它的向往。然而私校的压力会使我们一些家长望而却步，头牌这里告诉大家奥克维尔（Oakville）区对于华人家长更有吸引力的还属Halton学区，Halton学区的英法语小学采用的是英语和法语双语教学，双语教学相对于单纯的法语教学更适合我们的英语已经是第二语言的新移民宝贝们。考虑到掌握多一门加拿大官方语言能给孩子未来带来的便利，头牌愿意助宝爸宝妈找到一个最合适的学校，找到一套最合适的房子。

奥克维尔（Oakville）得天独厚的地理和人文条件使得这个城市有着优质的自然风光和优良的置业安居化境，头牌本人对这一区也有着丰富的了解，如果您有兴趣，可以随时联系我，我的宗旨永远不仅仅是帮客人买一个房子这么简单，带客人感受社区，了解社区，以及帮您置业安居才是我最终的目的。

列治文山（Richmond Hill）

列治文山（Richmond Hill）一共有18个社区，最如雷贯耳的就是Bayview Hill（富豪山庄），头牌杨今天来给大家说说Bayview Hill（富豪山庄）为什么这么抢手。除了富豪山庄，Richmond Hill（列治文山）区还有哪几个宝藏区。

这个社区的界线划分是南起Hwy7，北至Bloomington Road，西起Buthurst Street，东至Hwy404。单单看这两个贯穿多伦多东西南北的主要高速，就知道这个社区在多伦多的受欢迎度一定是不低的。头牌首先要和大家说一下这个社区的大体状况，整个社区家庭平均收入高于十万，是比多伦多家庭平均收入高的。整个社区的环境也是十分令人向往，湖泊溪流星星点点，5个高尔夫球场，还有省级自然保护区，单从人文和自然环境，这个社区就足以抓人眼球。

新老社区，各有千秋

头牌首先和大家比较一下于最南端的Langstaff社区和South Richvale（南贵谷）社区。这两个社区不同点在于，South Richvale社区是列治文山（Richmond Hill）历史最悠久的社区，几乎与列治文山（Richmond Hill）整体发展一致，也是一个老豪宅区。这个区里的豪宅大多是之前房子翻新，建筑风格十分多样化，在这里你可以看到古典与现代风格的完美碰撞。Langstaff社区则是列治文山（Bayview Hill）一个比较很新的社区，这个社区的整体风格趋于现代化。相同的是这两个社区的自然条件和人文条件非常好，而且临近Hwy7，16街以及Yonge Street几条主干道，交通便利，生活设施也十分完善。从学区指数来看，这两个社区也有着共同的特点，同时是这两个社区升值快的原因之一，那就是这里的学校都很不错。其中Longstaff Secondary School是整个列治文山（Bayview Hill）排名第四的高中，同属这个社区的Red Maple公立小学是在整个安大略省（Ontario）近三千名小学中排名100左右，成绩相当不错，也是家长们争先恐后想进入的一个学校。

头牌社区，名副其实

头牌经常听到有人问，富豪山庄（Bayview Hill）到底有什么好？其实头牌杨有一个特点，我在初入这个行业的时候就会花时间开去每个社区看一下利弊。头牌杨第一次走进这个社区的时候，可以说是被这里房子的气派所吸引。在这么一个静谧的社区里坐落着各有风格的房子，这里的街道相对宽敞，而且每家每户的lot也较大，这就足以保证房子居住的安静性。房子本身的吸引性是这个社区成名原因的其一，其二就是整个Bayview Hill社区居住人群的家庭平均收入在17万左右，也是远高于市区平均收入的。第三点就是，这个社区居高的人口受教育程度。一半以上的人口受过高等教育，不仅如此，Bayview Hill中学才是这个社区的压轴棋，众所周知的安省前一百的名校，老生常谈的IB课程。头牌辩证的说一下这个IB课程，这是一个能提升孩子潜力的课程，同时大家可能忽略了这样的一个高级课程也会让孩子可能感受到一些压力。虽然如此，头牌还是认为如果孩子喜欢的话，我们又有资本，不妨给孩子一个机会去提升自我。头牌也随时欢迎宝爸宝妈们找我来讨论一下孩子的教育问题。

要和富豪山庄（Bayview Hill）放到一起谈的就是Rouge Wood社区，这个社区溪流遍布，公园密集，环境条件没得说。鳞次与其南面的Bayview Hill社区。这两个社区的人文环境十分相似。学校相对于也比较多一点，仅小学就有5所。略微不同的是这一社区的房屋风格想比较富豪山庄平易近人，是中产家庭的绝佳选择。

“L”社区，世外桃源

在谈到Jefferson社区，头牌首先脑海里是它别致的“L”形状，而形容它的词汇便是世外桃源。这里的房屋密集度偏低，更多的是生态植被，优美峡谷。大房子偏多，也是西人比较多的一个高等社区。再加上其东面临近hwy404，西面临近hwy400，也让这个社区变成在大都市寻找一片净土的绝佳选择。

小众社区，大有学问

由于整个Richmond Hill的关注点都会被头牌以上提到的社区所吸引，大家往往会忽略那些默默无闻的好社区。头牌就来给大家讲讲这些社区的大小学问。Devonsleigh社区，多伦多大学的天文台所处的一个社区。这个社区的学区并没有什么吸引力，但是生活便利度还是很好的，大小户型的房子都有，年轻白领们不妨关注一下这个社区。

WestBrook社区，在整个列治文山也是一个新的社区，从名字来看就知道位处西面，这一社区很适合预算不是很多的家庭们落脚，环境优美，社区里的学校成绩也都十分优异，这里的房子价格相对比其东部的大房子们就显得十分美好了。

社区里有好房，好学校又塑造优良社区。头牌希望每一位想要创造美好生活的人都可以从文章里得到帮助，然而头牌杨并不只是纸上谈兵这么简单，因为头牌知道，到底什么样子的才是最适合客人的。