最近多伦多的房市冷却中，独立屋、公寓陷入观望期，有一个势头却火了起来，度假屋竟成了新宠！

来自皇家地产Royal LePage的最新年报（Recreational Housing Report），度假屋开始供不应求，在销量和售价都出现大幅上升！业内人士预测，今年夏天度假屋将达到市场双高！

多伦多地产局TREB的数据，6月上旬大多伦多地区平均房价为$808,847，房屋交易量下降56.2%，Condo的平均交易量降低了39.2%。这种情况下，许多买房者开始把目光投向了明星标签的度假屋！

今夏度假屋将成大热

一直以来，加国度假屋市场受到欧洲、亚洲、澳洲、纽西兰以及美国买主的青睐。近年随着来自中国大陆的投资移民的大量增加，购买度假屋的华人也不在少数，与亚洲地区比较，上百万加元就可以享受到国内数千万甚至上亿元都难以享受到的私家湖光山色，对于早就厌烦了烦嚣的大城市生活的富裕阶层人士来说，有很大的吸引力。

皇家地产服务行政总裁CEO Kevin Somers表示，度假屋市场的形势与居住物业大不相同，当GTA地区新的房屋上市量大幅增加时，度假屋的存量却供应紧张。此外，居住物业的买家很多人是首次购房一族，在他们冷静观望的时候，另一些已有住宅房屋、资金雄厚的买家开始倾向于选择度假物业，他们并不受自住物业的波动影响。

另外，来自Royal LePage年报还报道了5月对51家加拿大地产公司和地产经纪的调查，他们当中有63%的人认为，今年夏天安省度假屋无论销量，还是价格都会上升，并且这种趋势还将在今年夏天非常明显的体现。

目前，全国度假屋均价大概在$439,000，房屋类型包括度假公寓，以及位于湖边、河边、岛屿以及森林的各种度假屋。

50万的度假屋最抢手

近几年来，越来越多较有实力的华人开始关注加拿大度假屋，价格50万元左右的度假屋特别受华人买家青睐和抢手。融入加拿大的生活，去度假屋过周末，也是加拿大人的一种生活习惯。

据了解，安省各地的度假屋均价差别很大，省内仍以Muskoka的度假屋最贵，其均价高达$150万。度假屋的均价上升的地区包括Kawartha Lakes, Meaford, Thornbury, Collingwood 以及Niagara-on-the-Lake，而安省西南，St. Joseph Island以及Lake Huron等地区的价格则基本保持不变。

调查还发现，对度假屋需求最旺的地区是距离多伦多两到三个小时车程的，北是Muskoka地区，南为Niagara-on-the-Lake地区，这两个地区的均价也最高，分别为$150万和$120万。

安省中位价最高的是Wasaga湖滩区，达99万元。其次是闪高湖湖滨，中位价是81.5万元。其他中位价超过50万元的，还有Georgian Bay南区(60万元)、Collingwood湖滨(55.2万元)、彼德堡及Kawarthas湖滨(51.5万元)、Grand Bend湖滨(50万元)等。

另外，安省的豪华度假屋主要集中在三大湖区域，包括罗索湖(Rosseau)、约瑟(Joseph)及莫斯克加(Muskoka)一带，其中莫斯克加更是在整个北美洲甚至全球都有一定名气的度假屋胜地，被称为“度假屋县”(Cottage County)，隐藏在湖滨树林中的豪华度假屋，深受多伦多金融区基金经理，冰棍球明星及好莱坞娱乐圈人士的欢迎。

安省度假屋均价全国第3

从度假屋买家方面分析，主要有两个年龄群组成，一组是 Generation X的一代，也就是现年36-51岁年龄组的人士；另外一组是他们的上一辈，即被称为“婴儿潮”（Baby Boomers）一代，其年龄在52-70岁之间。

本次调查中77%受访者认为，购买安省休闲度假屋的外国买家约占5%左右。

从全国各省来看，安省并不是第一名，度假屋均价排名TOP3分别如下：

阿尔伯塔省 $816,700；

BC省$595,100

安省$413,000