据调查，华人在加拿大买房大多是为了孩子的教育，所以学区房成为中国家长在多伦多买房的首选。加拿大多伦多地产经纪冷楠对学区房情有独钟，专注于大多地区学区房多年，这次撰写了多伦多市的四所名校以及学区房的情况。家长们，收好！

文：冷楠

说到多伦多的学区房，中国人比较熟悉的地区万锦, 列治文山和旺市, 都是属于约克区的。诚然, 从菲沙研究所的排名来看, 约克区的整体成绩与排名都远远地好于多伦多地区。 但是,单独看排名的学区选择是偏颇的, 多伦多有着无与伦比的地域优势和良好的教育传统的熏陶与浸染, 这都是不可忽视的。如果出了国, 依然不能入乡随俗, 不能给下一代提供一个相对多元化的教育环境, 这出国怎么说也不过是挪了个地方而已。

North Toronto Collegiate Institute 北多伦多高中

北多伦多高中,安省排名第35的传统豪宅区旁边的一所公立学校，更是不折不扣的西人主流社区高中,建校于1912年的百年老校。由加拿大最著名的建筑商Tridel开发承建新校址 17 Broadway Ave,耗资5千2百万,于2011年迁往新址，是获得LEED金奖的环保现代化校舍。

多伦多高中学区范围横跨了好几个热门地区，也是我们常说的中城区，位于Yonge/ Eglinton,学区范围内的社区有: 南劳伦斯公园, 南森林山和玫瑰谷的一部分。

地处社会中高阶层社区，教育背景多元，西式欧洲教育传统传承下来，教育成果也颇具有西方特色。大多数学生都精于某项运动或专注于自己的爱好，学术成绩也从来不逊色。学校注重学生领导力和社会责任感的培养,组织各类学术与特长俱乐部，让学生学以致用。学校还设有多项奖学金，奖励那些在学术，体育，音乐，戏剧， 以及公民等方面表现杰出的学生。学校规模比较大, 在校生有1200名左右，学生学业成绩都保持在中上, 有90% 以上学生升入大学深造。

该校区范围的社区居民中62%是欧洲后裔，23%北美后裔，10%亚裔及拉丁裔，华裔较少。对于多伦多当地居民来说，中城区midtown可以称得上是除了市中心downtown 之外最黄金的地段了。

截至5月30日统计,目前在校区范围内的在售房共计40间，多数为独立房共31间,叫价130万到1300万不等,平均叫价:289万。 像刚才提到过的开发商新建小独立屋大多数在220万上下。 有3间排屋在售110万到205万之间。中城区的居民区内的地块已经被分割得越来越小，更多的是没有车库， 25-20尺面宽的小二层。

从市场房价的升幅来看，校区范围内独立产权房2015年同期均价131万,去年同期均价170万, 而今年已达到224万,升幅比例分别是30%和32%。 可见需求增大, 房价升高,对中城区的回归将是越来越多的老多伦多人的首选。

除了独立屋，沿着yonge街的公寓性价比很高, 很受市场欢迎。学区范围内从单身公寓到三房的家庭公寓, 共计73间在售, 1房33万到65万之间, 2房66万到150万之间, 3房200万到360万之间。 而从售价数据来看, 和去年相比, 公寓均价上涨也达到13%。

Lawrence Park CI 劳伦斯公园高中

在中城区稍稍偏西北, 还有一所响当当的高中名校, Lawrence Park Collegiate 劳伦斯公园高中。这所高中和著名的私立女校Havegal 背靠背, 位于Avenue Rd 和 Lawrence 大街。2017年菲沙研究所排名20/740, 五年综合排名23, 一直比较稳定, 平均分8.7是相当好的成绩。

劳伦斯公园高中规模也不小,在校生共1,270名。1936年建校,服务于社区Bedford Park, Lytton Park, North Toronto, Lawrence Park 等。 

当地很多家庭喜欢送孩子到劳伦斯公园高中, 就是因为浓厚的传统色彩,和文化传承。学校的座右铭是 Let the Love of Learning Flourishing。(让学习之爱绽放)。

学校开设的法语课程使非学区的法语学生也能到此校就读,法语课程的校区范围略广, 向北延伸至401。学校的教职员工和家长联合, 学校提供50多个俱乐部活动和丰富的体育校队, 在多伦多教育局的多项比赛中夺冠。

法语, 体育，音乐是该校的特色。劳伦斯高中是多伦多市内首间提供乐队和管弦乐队课程的学校。学校还在戏剧, 物理等学科成绩显著。学校百分之九十以上的毕业生到大学深造。

学区范围内的社区族裔组成是欧裔62%, 北美30%, 亚裔5%，所以对孩子英文能力要求较高。学校新移民数量比较少, ESL课程也少。劳伦斯高中更适合从小学就在周围社区生活学习的孩子, 适应得会更快更平稳。

房源情况：作为传统老牌社区, 劳伦斯公园正在进行新老社区的交替中。新旧公寓集中在Yonge/Lawrence,独立屋大多数房屋建于1920, 1930等等, 年久失修的都有投资客买来翻建了。25*120的地价大约160万上下。标准地块的旧屋250万左右, 小地块的重建新房价位大约220万,价格差异比较大。区内也不乏上千万的豪宅。目前在售房源共计66间, 其中独立屋54间, 叫价140万到1千万。

Forest Hill CI 森林山高中

多伦多传统豪宅区, 即401以南的多伦多市内, 包括Rosedale (玫瑰谷), Forest Hill(森林山), Bridle Path (跑马径)等。这些豪宅区的共同特点, 历史传统悠久, 房型独具匠心, 社区内树木参天,花团锦簇,环境幽静,尽管个别房屋年久失修, 已经成为地价, 但仍然因为地理位置的优越而价格不菲。

住了豪宅就要送孩子上私校？其实不然。 这些豪宅区里公立教育资源已经相当雄厚, Forest Hill Collegiate Institute 森林山高中, 更是一所毋庸置疑的经典名校。 自1946年成立以来, 在菲沙研究所每年的排名中一直名利前茅, 今年排名50/740, 近五年综合排名37, 平均分8.2。学校坐落于Eglinton 大街与Bathurst 大街的东北角。服务于南北森林山社区。

说森林山高中是顶尖学生的教育并不为过, 学校建校以来致力于学生领导力(Leadership)的培养。从学校毕业生中我们可以看到长长的政治领导者, 公司CEO, 创立者等名单, 七十多年来学校培养出无数出色的政治,经济,学术领导岗位的杰出人才。

另一特点是11和12年级学生的co-op 实习课程, 提供学生的2年实习,使学生扩大了社会接触面, 锻炼了实际工作能力, 为学生了解自我, 定位自我, 为继续学习深造提供了有力的实际支持。也是家长最为关注的。 

森林山高中的ESL学生比例比较高,占32%, 这也和俄国后裔, 犹太裔移民的不断迁入有关。

森林山社区有四分之一的人口族裔是犹太人,最多的族裔比例还是欧裔, 占79%。这个区域华裔比例较少,只有7%, 但是今年也有很大变化, 越来越多的国人意识到主流融入的重要性, 对后代的培养也越来越入乡随俗, 不再单单注重学术成绩, 对孩子特长, 领导力的培养也越发重视, 华裔参政的道路任重道远, 更多的是我们后辈人的希望和努力了。

家有小童的新移民, 经济能力相当好, 家长的教育意识更前卫, 教育水准高, 对森林山高中的入学就会有所考虑, 今早迁入为孩子未来的入学做好准备。 森林山小学的教育质量在安省也是相当出色的。

说到家庭经济能力主要是前面已经提到森林山是多伦多老牌豪宅区, 区内房产价格不菲, 85% 都是独立屋, 目前在售盘仅仅23间, 价格190万到1680万, 而低价的基本都是地价的老房子了。能看得上的房屋预算在300万上下, 不是普通家庭可以企及。

Leaside High School 利塞得高中

Leaside High School 校园坐落于 200 Hanna Rd Toronto, 闹中取静, 校园环境优美大气。 学校从1945年建校那一刻起就毫不掩饰他的学术成绩为主的教学定位，在菲莎研究所的学术排名今年27, 五年综合排名54。这所老牌高中在计算机科学，自然科学，生物，化学，物理等学科表现出色，毕业生全部到大学深造。学校语言教学尤为突出，许多毕业生后来都成为了著名的作家。2006年，该校被加拿大生活杂志评为“最佳语言学校”。

学校还注重学生全面发展的多方面全方位培养方案，音乐，时尚，体育等都有所涉猎，给学生提供充分展示与锻炼得机会。但这所学校没有ESL课程，也不收取国际留学生。

这个社区以稳定的当地居民为主, 特别适合小家庭在这里安居, 养育下一代, 从小入主名校, 打造纯粹的北美生活环境。并不适合语言上并不占优势的大多数新移民，那些7,8年级就可以从ESL课程毕业的孩子，考虑9年级后的高中生活，安居到这个社区来也是不错的选择。

Leaside High School原汁原味的语言环境，富裕优越的生活条件，优雅得体的社会礼仪在这所学校都可以体会得到。

Leaside 社区目前正处于推陈出新的社区转换期，大小地块的房子, 最小的20尺不到, 40尺在这里就是相当好的地块了。随着Eglinton 大街在建轻轨的完工与通车, 在不久的将来，这里发展成为崭新的高档豪宅区,将指日可待。

Leaside 高中学区范围内独立, 半独立屋在售共26间, 半独立价格130万, 独立最低价格150万, 基本是地价, 稍微可住状态的28尺左右宽的小独立屋要接近200万。 

（文自ehouse411.com）

来源:ehouse411.com