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银行放贷参考什么标准？
最后更新：2015-07-17 14:32:43

       “按揭贷款”、 “银行贷款额度”、“信用审核”这些词语我们耳熟能详，那么在加拿大，银行在审核贷款额度时，主要参考哪些标准呢？
       首先，放贷者(如银行)主要根据你的家庭预算和年收入确定你可以申请多少贷款，评估中会用到两个指标：GDS指标和TDS指标。GDS指标，指的是每月用于还贷、税、暖气等金额占月收入的比例，这个指标一般应低于每月总收入的32 ％ 。TDS指标，指的是每月住房成本加上所有其他信贷还款（如信用卡支付、汽车贷款）等金额占月收入的比例。一般而言，这个指标不能高于40%。
       其次，放贷者（如银行）还会参考申请者的信用等级，信用评分是一个3位数字的分数，可以决定你获得多少贷款以及得到的贷款利率，许多保险公司也使用信用评分来决定你的房屋和财产保险。我们可以向加拿大金融消费者机构（The Financial Consumer Agency of Canada）订阅自己的信用报告，以及时掌握信息，它总结了你的财务历史并显示了你在过去是否有不良信用记录。订信用报告是免费的，具体方式可以到FCAC网站查看。但要注意的是，频繁查询信用记录会为您的信用记录产生负面影响。
       最后，放贷者（如银行）在审批贷款时，会考虑你所购买房屋的评估价值。房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

（本文由ehouse411翻译整理，如需转载，请注明出处）

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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