房子交易成交后 律师贷款验屋一个也不能少
关键时刻来了，这个房子现在叫价仅仅58万，要赶快下手了！今天看的这个房子是卖家第一天开卖，我们上午看了房，全家就一致决定买下它，但是程序繁琐，朱先生马上做好offer，把我们出的价钱发给了卖方经纪，其实58万我们也能接受，不过也还是希望能讲讲价。我们给出了56万的offer。很快，我们收到了对方经纪的反馈——57.8万，我们还试图再给一个低价钱讲讲价，这时对方经纪已经告诉我们，如果再回低价钱，房子可能会被别人抢走，因为法律规定，当卖方出了一个offer给我们的时候，不能同时再给其他买家出offer，如果我们接受了他的offer，就意味着交易就成交了，但如果我们再出一个offer回去，他就有权利接受更多的offer，甚至可能会选择一个价钱高的offer了，朱先生说，现在房市情况非常好，很可能别的买家出的价格比卖家所出的叫价58万还高，因为本身这个价钱就已经低于市场正常价位了。经他这样一说，我们不容置疑，决定就以57.8万这个价钱拿下，我们接受了对方经纪的offer，交易就算完成了。
交易完成并不意味着房子已经买完了，接下来还有一系列手续，我们需要找一位有经验的地产律师，很多关于房子的文件都需要律师去审核，也就是再帮我们把一道关；随后我们去银行问房屋贷款的情况，这时也就需要一位专业的按揭贷款经纪来帮我们申请及办理房屋贷款手续。
办这些手续的同时，我们还需要找验房师验房，这也是非常重要的一个环节。二手房交易一般情况下都要请验房师验房，验房师也是持牌的专业人士，他们的工作就是来检查房屋的安全和建设问题，会给我们出具专业的验房报告，如果检查出房子有不合格的地方，我们买卖双方可以再进行沟通。朱先生为我们找了最好的华人验房师，据说是以前中国的土木工程师，验房结果是屋顶可能需要修补换新，经过沟通，卖家同意补偿我们200加币现金。律师那边，我们把支票给了我们请的律师，对方也同样有律师，对方需要把钥匙留给他们的律师，这样所有的事情就交由两个律师互相交接，所有事情都安排的妥妥的，完全不用担心有任何差错。等到了Closing Day（交房日），我们在律师那里办好了最后的交接手续，拿到了新家的钥匙，美好生活就这样开始了。
来源:ehouse411
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