最近，多伦多房产局公布了过去一个月GTA地区的房地产销售数据，虽然说多伦多高房价涨速得没那么惊人了，但依然还在涨，不过房屋销量却大幅减少了五分之一，这对地产商们来说可不是乐于见到的状况。那么，放眼整个加拿大，5月份全国的楼市数据比之前一个月有何变化呢?
据加拿大贷款及房地产公司(CMHC)的最新数据，5月份全国在建住房开工率(按季度调整)为194,663，而4月份为213,498，也就是说，5月比4月在建的楼盘减少了很多。
按照早前众多经济学者的预测，加拿大5月住房开工率应该在205,000，也就是说，实际数据并没有达到预期的量。究其原因，5月份加拿大城市住房开工进度整体减少了10.2%，仅为178,518，其中公寓及联排住宅等楼盘开工率减少10.8%，数量为118,694，而城市独栋别墅/独立屋开工率跌至8.9%，数量仅为59,824。
从上面数据来看，城市楼盘建设的速度貌似是放慢了，开工率的降低会不会导致楼市出现“僧多粥少”的现象呢?对多伦多这样房价逆天的城市，新房少了会不会更加剧房价哄抬的恶性循环呢?进入6月了，加拿大尤其是城市的楼市走向会如何?目前谁也无法准确预测。
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Jenney 2020-10-24
