多伦多100万的房子年薪多少才买得起？达不到的别急！还有这个办法！ - 加拿大时讯

多伦多100万的房子年薪多少才买得起？达不到的别急！还有这个办法！

Helen

最后更新：2017-06-12 08:36

housing affordability

说起在多伦多买房，听到最多的就是“房价太高，买不起啊！”“有钱人投资的天下”这些说法。加拿大银行、经济学家也经常发布研究报告，表示以多伦多人现在可怜的工资标准，已无力承担这么高的房价了。然而，地产网站Better Dwelling的一组最新数字表明，多伦多人，远比你想象得有钱！

2016年19,318宗房产交易过百万

随着房价飙升，售价超过一百万加元的房屋数量也变多。据多伦多地产协会（TREB）数据，2016年的100万以上房屋销售了19,318套，比上年增长77％。这大约占TREB地区总销售额的17％。

根据TREB的数据，2016年多伦多共有19,318宗房产交易过百万，比2015年同期增长77%。

多伦多年薪多伦多买房多伦多地产

数据图显示，2015年人们买的最多的是40至50万的房子，

2016年最多的是60至70万房子，

你发现了什么？房价疯涨的速度有木有？

家庭年收入至少需要$15万

那么，想要买一套$100万加元的房子，需要挣多少钱？

综合测算，家庭年收入需要至少15万加元（注意是税后！）。按照利率4.64%，首付20%来算，和银行借贷$850,000，大约可以购置$1,050,000的房产。

那么多伦多有多少家庭年收入能达到$150,000呢？

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根据加拿大统计局的数据，可能比你想象得还多！2015年，多伦多11%的家庭达到年收入税后15万+。也就是说，多达264,110个家庭能负担百万房产，比2014年增加17.98%，多出40,259个家庭。

你是不是又拖了后腿？？？

有钱买房的没需求需要买房的没钱

但是报告也指出，尽管多伦多很多家庭有能力购买百万房产，但其中只有7.3％今年都有需求买房。其他的一些人已经买了房子，另一些人则在观望，等待房价回落。

多伦多年薪多伦多买房多伦多地产

这才是尴尬的局面！

有钱买房的没需求，有需求的没钱买房……

买不起的还可以靠“爸妈银行”

在中国，买不起房的靠父母资助，在加拿大也不例外。据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新调查显示，差不多五分之一（18%）的首次置业者，要靠家人帮助缴付置业所需首期费用。

The bank of Mom and Dad

“爸妈银行”在多伦多和温哥华这样的城市流行已久，就是因为高涨不下的房价。

RateHub今年较早发布的调查显示，超过40％的BC省年轻人表示他们买房时要家庭帮助。BMO调查发现，几乎一半的年轻加拿大人希望首次购房时，父母或亲戚能进行经济资助。

爸妈银行

（文自ehouse411.com）

来源:ehouse411.com

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