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当今房市下买房竞价的5个技巧

Helen

最后更新：2017-06-06 07:43

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420之后，大多地区的房市开始降温。多伦多地产局5月报告显示，GTA房屋销售量5月份同比下降了20%，而房源上市量则上升43%。

尽管如此，市场上的房屋库存仍然紧张，不到2个月。从上市到售出时间，又去年的15天减少到今年的11天，说明好房子卖得依然很快！

作为买房者，你想在当今的市场上，购得一套理想的好房子，要怎么做？

加拿大房地产专家总结的买房竞价技巧来了！

Tip1）冷静出价

现在市场并不像以前那么热了，所以终于可以在提供报价时好好思考，控制好情绪。但是好房子还是会有很多人抢offer，但不会掀起大规模的招标大战。现在的房子出售价格更趋于市场价格，所以，设定好你的预算，更重要的是坚持这个预算！

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Tip2）贷款预审

好不容易找到你理想中的房子，却发现这房子不是你预算范围能承受的，你是不是也有过这样的经历？

所以，买房前，做贷款的预审批非常重要！

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预审可以确定这几点：

贷款公司同意贷款给你;

你实际上可以负担的抵押贷款有多少;

你将锁定你的低抵押贷款利率长达90天。

预审后去买房竞价，你就知道你可以最高出到多少，能保证贷款批下来。这对无条件竞价的好房子来说尤为重要。

Tip3）选好顾问团队

经验丰富、为人正直的房地产经纪，财务顾问和律师，能在你整个买房的过程做出专业指导，降低购买风险，帮助你保持情绪。他们能根据事实和数字做出明智的采购决策，而不是凭感觉。选中心仪的房子往往是感性的决定，但购买房子绝不应靠感觉，而是靠头脑理性思考后决定。

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Tip4）比较周边情况

决定好预算，选好顾问团队，你就可以下手买房了。

首先将心仪的房屋与所在地区销售的其他房屋进行比较。房地产经纪通过MLS数据，提供这个房子周边3到5公里的房屋销售量，平均价格和市场上的天数等信息，然后，您可以根据实际市场数据思考后出价。

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Tip5）成功购买

出offer价格之前，要考虑到这个房子的市场价值值多少钱，你可以承担的每月的按揭贷款，还要考虑一旦利率上涨1%，2%或者更多时，你依然可以负担得起。

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通过竞价赢的一栋房屋，对于某些人来说，就是要不惜一切赢的他们理想中的房子。但对于聪明的买家来说，他们能判断一个房子的“好价格”和“过高价格”的区别，并且能够决定，用什么价格购买，可以让自己不用担心可负担性问题，安心地在房子里面一直住下去。

（文自ehouse411.com）

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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