谁说多伦多房价跌了？4月独立屋均价涨40% 公寓涨24% - 加拿大时讯

谁说多伦多房价跌了？4月独立屋均价涨40% 公寓涨24%

Helen

最后更新：2017-05-25 08:07

4月份，大多伦多地区的新房的需求继续超过供应，各类新房的价格大幅上涨。、公寓价格都比去年同期大涨。根据周三建筑与土地开发协会（BILD）发布最新报告来看，独立屋、镇屋等低层住宅均价比去年同期涨了40%。公寓均价上涨近24％。

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第一季度新房不够买了公寓楼花依然抢手

GTA在4月销售了4,680套新房，比去年同期增长了7％。 GTA新房在今年前4个月，销售177977套，比2016年同期增长24％，高于十年平均水平48％。

同时，新房的供应量继续下降。截至4月底，整个GTA只有9387个新房可供购买，历史记录以来，总库存首次少于1万套。一年前，建筑商库存中有21,056套新房可供购买，现在还不足去年的一半。

库存量来看，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。今年4月，只相当于1个月的单户住宅和3个月的公寓的供应量。

所以，即使是4月底出了房产16条新政后，新开盘的楼花销售依然火爆。两天前，在旺市新开盘的楼花，队伍依然是排到要“吐血”。

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BILD总裁兼首席执行官Bryan Tuckey说：“建筑商无法跟上新房的需求。建筑商能够上市的楼盘很快就卖光，所有类型的新房价格都在不断上涨。”

4月低层住宅均价涨了40%

4月，新落成的低层单户住宅的平均价格为1,212,297加元，其中包括独立，半独立和联排别墅。比2016年四月份这类房屋的平均价格高40％。

GTA可购买的房屋均价如下：

新独立屋1,810,232加元（叫价）

半独立房屋856,036加元

联排别墅946,496加元

新建公寓价格上涨24%

新建的多户住宅，高层公寓和堆叠式联排别墅的价格比一年前上涨近24％。

4月待售公寓的平均价格为570,226加元

685加元/平方英尺（同比上涨17.5％）

平均面积832平方英尺

新屋.jpg

公寓销售额大涨61%

4月，低层房屋销售额较去年同期下降了39％，多户型公寓的销售额比2016年4月份上涨了61%。

4月份GTA购买的新房约有35%（3,265单位）是高层，中层或堆叠式联排别墅的多户公寓，其中30％（1,415户）是新增单身低层包括独立，半独立和联排别墅的家园。

（文自ehouse411.com）

来源:ehouse411.com

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