无论是2017年，还是今年上半年，GTA地区的房市有一个特征，那就是独立屋市场相对比较冷清，condo/公寓卖得异常红。

去年推出的“房租管控”和“海外买家税”两记重拳打在了安省房市上，使得交易量和房价一齐下跌风水轮流转。比如在多伦多市中心Kensington Market地区，一栋不起眼的LOFT，竟然也狂收18个offer，卖出了$621,000的好价钱。

五月初的时候，这个位于21 Nassau St, Toronto的公寓LOFT正式挂牌，叫价$450,000。起始价格并不算高，吸引每天大概30人来看房。仅在挂牌出售13天后，就收到了18个offer，最后以超出叫价$171,000卖出，总价$621,000成交。

据经纪介绍，这种户型大小的公寓大概一年才能碰上一个，属于罕见的单元。第一是因为它的地理位置优越，位于Kensington Market附近，离中国城也不远，吃喝玩乐都极为方便。

第二通常500到600平方英尺的公寓是没有停车位的，所以要找到一个拥有这些功能又低于50万的公寓LOFT，可能会更贵。

这栋建筑建于1920年初，在2000年的时候乔治布朗的三栋建筑被改建成了一个公寓社区，包括各种形式的LOFT和一个中央庭院。2000年左右的售价是$104,230 ，五年过后在2005年售价直线上升，以$218,500 的价格双倍卖出。

复式别墅是金光灿灿土豪的心头好，

而LOFT公寓就是中小户型的恩物

除了跳脱出普通商品房单元格模式，

在风格和格局上有更大的自主性，

LOFT空间的使用率更高，

麻雀虽小，五脏俱全。

往往能给中小户型的面积来个超级变变变。

……这才对得起为了还房贷吃下去的泡面啊。

这个一室LOFT大约有650平方英尺的空间。一层主要是客厅、厨房、可以用作一个开放的娱乐和用餐区。高达13英尺的天花板，使整个空间变得宽敞明亮。定制的螺旋楼梯连接到二层的阁楼中。二层是卧室，洗手间。同时还配备了一个翻新的厨房和浴室，以及洗衣设施等一应俱全，还有停车位。并且打开窗就能欣赏到美丽的庭院景色，夏天和秋天更是美不胜收。尽管体积小，但仍有空间放松、娱乐、工作。每月，水电暖等费用大概是$516。

LOFT公寓为何走俏市场

LOFT公寓房之所以能够在激烈的地产市场中存活下来，是因为它能够满足市场的不同需求，既可以享受家庭式的居住布局，又可以享受到写字办公一体的需要。

因为个性前卫，LOFT成为很多年轻人的置业优选，事业小有所成、追求时尚的年轻人对LOFT公寓更为青睐。可商可住可投资的多重使用属性，明显优于住宅单一的居住属性，使得LOFT公寓近几年迅速走俏市场。