在加拿大有一个段子：遇到生命危险的时候打电话给谁?回答是：给你的地产经纪，告诉他你的需求，他会以最快速度赶到你身边。这就是搞笑版的地产经纪的一个写照，他们几乎是24小时随时待命，哪怕正在与家人吃着烛光晚餐，只要客人一个电话，马上就可以放下碗筷。

很多人以为，加拿大的地产经纪佣金那么高，是躺着找钱，一年卖几套房就可以开豪车度假旅游。你们看到的都是非常成功的地产经纪，但对大多数经纪来说这个行业压力又大又残酷。

日前一家追踪数据的第三方公司公布了2017年的经纪交易单数， 统计数据不一定100％准确，可能会有误差。

一半经纪年度0-1交易

截至 2017年12月底，通过TREB注册的多伦多房地产经纪人为50,010位，其中17,313位经纪竟然在2017年零交易，就是说，所有通过TREB许可的地产经纪中，有34.6%的人，接近1/3在2017年没有任何交易。

而在2017年只成交了一单的经纪为8,344个，所以在2017年零成交和只成交了一单的持牌房地产经纪人占总额的51.3%，占了一半！

每年成交4单或更多才能“养家护口”

据一位多伦多专业地产经纪计算，经纪每年成交4单或更多才能“养家护口”。

2017年多伦多有2,738名经纪成交了4单，约占总数的5.5%，成交在10单以上的共有4982人，约占总数的10%。是不是都比我们想象是少？

随机抽取了500名经纪，比如成交额平均值为2,985,716加元，按佣金的比例为2.5%计算，每年平均总佣金毛额为74,642.9加元。

但这74,642.9元并不全都能揣进经纪腰包的收入，先要与经纪公司分成，按80/20的分成比例来算，74,642.90加元最终将剩59,714.32加元放入口袋里。

这还没完，还有很多费用！

TREB，CREA，安省房地产理事会等等。大概说4000加元吧。再扣除一些“衔接”课程、“继续教育”课程费用。一个经纪平均在前五年每年需要1500加元。

当然还有其他费用，有的客人索要的回佣，广告费、汽车费用、电话、上网、保险、纳税……最后剩到手里的有3万就不错了。

来仰望下站在顶端的成功经纪2017年排行：

第一名：603单

第二名：435单

第三名：292单

第四名：235单

第五名：213单

比较起来，这些前几名的大单数据吓死人，但是要知道这些顶尖经纪每年完成100单或更多的交易都会有一个“团队”在为他们工作，很多可以说也是团队成员共同完成的交易！

现在理解了吧，经纪真是充满竞争的职业，多数经纪都是进了这个行业却赚钱很难，特别是近几年经纪数量大增，新经纪很难夺走高产经纪的客人，但是必定分薄中游经纪的利润。

优胜劣汰，每个人都要遵循市场环境，据悉2018年估计有5000人退出这个职业。

最后，怎么在众多经纪选优秀的经纪帮你买卖房，广告看看都差不多，怎么感觉出差别，你务必要考虑这些问题：

是否是全职的房地产经纪人，兼职不考虑。从事这个行业多少年，客户多少，是否耐心满足你需求。并不是卖房很多的经纪就是最好的，能为你量身打造服务的才是最好的。另外，亲戚朋友介绍的，不管说得多优秀，也要自己见面沟通，亲自感觉经纪的专业、谈吐、经验和能力。不比不知道，一比就能感觉到每个经纪真是大有不同。

总之，一个资深的买房经纪，看专业，看流程，看服务，看结果 ，有专业的态度和懂得卖房之道的经纪当然能助你买卖房锦上添花！