如果收入在多伦多算中低水平，买不起房子，那么有类似于廉租房这种政策吗?如果有的话，新移民可以申请到的吗?”

这还真是一个我不小心忽略的领域，但这又是一个很重要的话题，不仅牵扯到普通人的生活，而且也和投资房产有一定的关系。

在很多人的想象中，廉租房应该都是在那种鸟不拉屎的地方，其实实际情况恰恰相反，很多廉租房的位置都特别好。

也许你会说，就算位置不差，可是廉租房的社区都特别差，房子状况也不好。

不可否认，很多廉租房的确都有上面的问题，但并不绝对。你相信吗?有很多新房也是廉租房!

相信你知道多伦多顶尖的开发商Daniel，它开发的很多新盘都有一定的比例会用于廉租房出租。这也是它家的很多楼花售价会略低于市场价的原因之一。

当然了，之所以拿Daniel举例，是因为它特别有名，并不是说它家开发的每一个项目都有廉租房，也不是说其他开发商的项目就没有，纯粹为了方便理解。

廉租房种类：

多伦多有两种廉租房，一种叫 Rent-Geared-to-Income Housing，一种叫 Affordable Rent。两种廉租房虽然在中文上面叫法一样，但是其实是不一样的。下面我一种一种的来和你说。

先来说第一种：Rent-Geared-to-Income Housing

这种廉租房的特点就是租金按照你收入的30%交。所以收入越少的人，交的房租就越便宜。理论上，什么人都能申请这种廉租房。但是假设你的月收入是$4000，那么你缴纳的租金就是月收入只有$1000的人的4倍。就不是很划算了。

再来说第二种：Affordable Rent

这种廉租房的租金不按照你的收入比例来交，但是它有一个收入上限的要求：你的收入不能超过租金的4倍。

有些人看到这个条件可能很高兴：根据我上期的租金报告，市中心一个2卧室的单位租金就要$3000，我家的月收入肯定不会超过$12000呀!去申请一个!

别高兴太早，这种廉租房之所以叫Affordable Rent，是因为它的租金特别低，一个2卧室的单位月租金，别的地方$3000，租这里可能只需要$1100，这样的话，如果你住这里，你家的月收入就不能超过$4400了。

一直以来，咱们华人很多人都对“廉租房”这个词有颇多的误解，下面我给大家澄清一些概念：

1)基本上什么人都能申请廉租房，只要你有合法居留权即可;

2)廉租房的位置一般都挺方便的;

3)廉租房既有新房，也有别人住过的房子，随你申请;

4)申请廉租房的时候，可以加上各种条件。比如：超市附近、向阳、有阳台、有湖景等等，不是随便分给你哪个就必须去住;

5)如果你在某一个地方住腻了，可以申请换个地方，并没有什么限制。

说了这么多，你是不是觉得廉租房特别好?我也觉得挺好的。但是，任何一个好的政策都可能，也必然会被滥用。目前多伦多这边的事实是：廉租房集中的地方，社区环境的确差一些，治安也不如其他地方。

近几个月，多伦多频繁发生暴力事件，而这些恶性事件大多发生在治安不好的地区。所以，如果处理不好廉租房问题，的确会给社会安全造成隐患。

针对廉租房，政客们有两派意见：一派要把廉租房尽量集中，这样可以更容易管理，也更容易提供相应的服务;另外一派主张把廉租房打散，插到好区之中，有利于减少贫富差距。

目前，后一种主张占据上风。但是，这种方式是不是真的达成了想要的结果，目前并无定论。

另外，据说正在筹建的谷歌现代城中也会建廉租房。现在多伦多湖畔楼花价格已经到了1000多一尺，等到谷歌现代城开建的时候，区内的condo价格肯定还要上升不少。

那么，等你花重金才能买下或租下一个心仪单位的时候，边上有人只花一半的价格就住上了。多不公平!

可是，你找谁说理去?