几周前,发生在多伦多市中心650 Parliament Street的大火过后,租客Manisha Masih在红十字会停止对受灾群众的援助后,便没有了自己的住处。当时她的丈夫将保单交给了她,然而她忘记了填写。目前的Masih无家可归,期望能够暂时到朋友家蹭住几天,或者寻找其他短期住所。
据加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada )统计,加拿大50%的租房者没有租房保险。 在加上开学在即,加拿大保险局提醒安省学生为保障个人财产,最佳方法是购买租客保险,租房者们千万别因小失大!
根据加拿大统计局的调查,多数租客对租房保险的认识有偏差。多数租客认为,房东的房屋保险就已经保护了他们的财产。然而实际情况却是,房东的房屋保险只能够保护房屋,租客屋内的物品并不会受到保护。
业主保险不涵盖租客损失
资深保险经纪表示,如租地方住,租客买一份租客保险是有必要性的,因为业主的房屋保险,不会涵盖租客的任何损失或法律诉讼。她指出,华人及大学生对此认知不多,需要广泛教育,才会扭转对租客保险的一些误解。
不少人认为租屋住,保险当然是由业主或包租人负责,但这实在是极大的误解,因为业主的房屋保险早已列明,是永远不会涵盖租客的任何财物损失毁坏,例如所租的地方发生火警,保险公司只会根据房屋保险赔偿给业主,但对于租客如因火警而财物尽失,租客是不会获得任何赔偿。故此租客为保障个人及个人财产,购买一份租客保险是绝对必要。她指现今很多租屋代理公司,或个别业主,都会在租约上列明,规定租客必须自费购买租屋保险,或租客先要持有租客保险,方作考虑,目的是避免日后有事故发生时,双方争执或诉讼。
此外,租房保险还会在租客遭遇火灾、洪水等灾难时提供援助,包括为租客提供额外的资金支付生活成本。
当然,这并不意味着,有了租房保险就是万能的。在投保时依旧需要注意自己保险具体的起赔额度:一名在火灾中受灾的租客便遇到了这样的问题,虽然他参与了投保,每个月的保费只需要20元,但是起赔额度却高达5000元。然而,他一个月的生活成本都没有达到5000元。在选择保险时,一定要看清具体的条款,其中包括起赔数额,具体包含的项目,以及是否会有任何保险废除的条款。在购买保险时,一定要按照自己的需求,选择最适合的保险。
普遍年费约200至300元
华人及大学生对租客保险可能较陌生,亦有多少抗拒,部分华人更认为,这是被迫买,自愿的实在不多。大学生又认为自己流动性大,贵重财物不多,故不愿花这笔额外支出。她认为租客保险需广泛教育,而只有那些长期租户,甚至有些人将租来的住所花大笔装修的,才会明白到租客保险的重要性,不用业主提醒,他们都会自愿购买。
保险公司的租客保险估值计算,并非是以地方面积,而是以个人及个人财物多少、价值多少而评估,一份租客保险普遍每年保费约200至300元,如果是连同汽车保险在同一间公司购买,更可获折扣优惠。
并且,保险公司是不会受理「不合法」的「板间房」租客保险的,所以如果租住一间屋内分间成十多间房的,厨房、浴室又要共用的「割房」的租客,如遇着事故时,更加没有任何保障。总结而言,不论长短期的租客,为个人及个人财物有个保障,都应该购买租客保险。
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