前几天有新闻称，列治文山8月份房屋销售量出现了回暖的局面，特别是独立屋的销量持续猛增，独立屋的同比销量达到41%，房价到底涨幅表现如何？多伦多地产局（TREB）今天发布的8月月报宣布，上月，GTA地区有6,839套各类房屋成交，销量比一年前升8.5%，其中7月份的升幅更达18.6%。
TREB的月报称，这是继6月和7月之后连续第3个月的回升，而在今年5月份，GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。
在8月份成交的各类房屋中，平均售价为$765,270，比去年8月上升4.7%。
经过季节调整之后，8月的房屋销量比7月增2%，但房价则比7月下跌。
独立屋销量及房价双升
根据TREB的数据，GTA地区8月份独立屋销量上升最为明显，按年增幅为17.7%，905地区增幅19.2%，高于416地区的12.3%；其次为镇屋，GTA地区增幅为5.6%，其中416地区下滑4.7%，而905地区则增8.5%。
在各类房屋中，GTA地区独立屋平均售价为$977,187，比去年同期上升1.2%，其中416地区的均价为1,244,275，比去年同期上涨4.9%，而905地区的均价则为$907,780，比去年同期下跌0.3%。
GTA地区一度火爆的condo市场，在8月份表现出明显的地区差异，416地区销量跌5.6%，但905地区则大升18.6%。但condo的平均售价升至$541,106，416和905地区的升幅各为 8.3%和5.9%。
如今列治文山楼市如此火爆，列治文山的房屋均价并没有上涨，反而略微下降，相比7月份下降了0.2%，目前均价为$997,891。
列治文山大涨万锦暴跌
独立屋
截至8月31日，万锦独立屋成交量继续萎缩，8月只成交96套，同比下跌18.6%，环比下跌21.3%，均价为$125.2万，同比下跌4.7%，环比微升0.1%。
列治文山8月独立屋成交量走出小高潮，成交107套，同比大涨25.9%，环比大涨12.6%。
虽然销量大涨，列治文山8月独立屋均价依旧走软，为$134.5万，同比下跌6.7%，环比下跌4.5%。
公寓
万锦市8月公寓均价为$48.1万，与独立屋不同的是万锦公寓成交量继续上涨，8月成交90套，同比上涨12.5%，环比大涨20%。
列治文山8月公寓成交量大涨，成交56套，同比环比都大涨21.7%。8月公寓均价为$46.7万，同比上涨11.4%，环比上涨3%。
入市买家多起来
多伦多地区的买家已经适应了各级政府所实施的政策变化，特别是安省的海外买家税以及联邦的按揭新规和压力测试等，他们在度过心理适应期之后，已经纷纷返回市场，令GTA的房市出现回暖迹象。
TREB市场分析部主任Jason Mercer表示，对市场交易而言，买家纷纷入市是好事，但GTA地区的房屋存量仍然有限。8月份新上市的房屋只有12,166套，比一年前的11,481 只是略有增加。
从整个GTA地区的情况来看，销量的按年增长率快于存量的年增长率，导致物业供应偏紧，不少社区的房屋供应量很是有限。而在今年下半年及明年，购房需求只会有增无减。
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