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大温年轻人逃离高房价开发商寻商机建学生宿舍楼

Kelly

最后更新：2018-09-21 03:33:29

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开学季的房屋危机加剧，学生寻找住宿越演越烈。

之前我们报道过，温哥华租房市场吓傻了学生们，不少学生面临着没地方住的困扰，排在UBC学校宿舍等候名单(Waiting list)上的学生已经超过6000人。

而SFU(西门菲沙大学)的学生，有不少人等宿舍无望，只能选择住在校外搭车上学。

临近9月底了，在结束开学季之前，情况如何我们来跟进最新的消息吧！

开发商寻商机建宿舍楼

相比多伦多，在温哥华，许多新生要找到价格适中的出租房，是非常困难的一件事情。

调查显示，温哥华两个最受欢迎的大学UBC和SFU，每年学校学生宿舍的等候名单上排有有数千名学生，因为学校内的房源紧张，今年，仍然很多学生不得不进入温哥华昂贵的出租市场。

加拿大目前的退休老人里，有1/4仍然和他们的子女一起住，年轻一代找不到房屋、付不起房价的现实让他们需要继续“啃老”。

有国际学生表示，入学后需要投入大量精力在找房上，找到的房屋也可能条件很差。

墨西哥留学生Dagoberto来到温哥华读大学，一到温哥华他就发现找房困难，自己每天都在打电话联系，每天要给至少 10 个地方打电话。最后，他终于找到了一套和 5 个人合住的两卧室公寓。

学生宿舍供不应求，让一些开发商看到了市场机会，Global Education City就是进入学生租房市场的公司之一。

GEC在温哥华市建设了两栋学生宿舍楼，其中最新的一栋GEC Pearson从今年4月起接受租房预订，目前70% 都已经被预订。9月5日GEC Pearson举行了一个开放日，包括Vargas在内的很多学生都希望能入住。

十年住房规划

温哥华市政府表示，过去几年有数千个房地产开发申请，有些涉及区划的重新修订，造成了档案积压。Toby Chu表示，希望政府能鼓励开发商建设更多的学生住房。目前很多开发商放慢了开发速度，而且对建造出租房屋并不非常感兴趣，因为这类投资回报并不会很快实现，投资的钱不会很快收回来，需要有一定的资本。

温市府曾在2017年提出一个十年住房规划，目的就是提高住房密度。

新计划要求在未来10年新增7万2000套住房，其中2/3是出租房。这将极大地增加温哥华的住房供给，新建住房包括给学生建造更多的住宿楼，解决学生无房可住的局面，新规划中也要求简化申请建设专用租赁房许可的流程。

1/4和父母同住

温哥华房价走高，出租市场越来越紧俏，学生无房可租，毕业后的收入根本无法买房，贷款政策的收紧更是“推波助澜”，很多年轻人才纷纷选择逃离温哥华，只能选择和父母同住。近几年，加拿大成年人和父母同住的比例已经暴涨了60%之多。

还有一些毕业的年轻人，同样无法负担大温房价，选择逃离。

因此，一项名为VoteLocal的调查显示，由于住房成本高昂，大温超过一半居民已经开始考虑搬离温哥华到其他城市生活。Royal LePage公司此前的一项调查发现，加拿大54-72岁的房屋拥有者中，有23%的人至少和一个已经成年的子女同住。这个比例高于美国，也高于欧洲其他国家，显示加拿大的“啃老”现象相当严重。

调查选择了18岁或以上人士、大温贸易委员会成员、现任市长和议员以及即将举行选举中的候选人3组不同的人群，三组数据的结果都显示，居民认为大温地区的生活质量和负担能力在过去五年中有所下降，预计这种状况会在未来5年变得更糟，不论是个人还是企业主，都有超过一半正在考虑搬离大温地区。

近几年温哥华、多伦多等大城市人才流失严重，这样对城市未来的发展和保持活力都有很大伤害，政府需要为解决相关问题做的更多。

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