据房地产集团Urbanation的季度报告称，2018年第三季度多伦多租赁公寓的平均价格刚刚创下历史新高。 不过明年的租金涨幅应该会有所缓解。
Urbanation 公司是大多伦多地区共管公寓和租赁市场的信息和分析来源，根据它的数据，今年第三季度的Condo公寓每平方英尺的租金竟然上涨了9.4%，即每平方英尺3.26加元。而每月平均租金与同期相比，上涨7.6%，为每月2,385元。
不过，市场供求状况仍然“异常紧张”。
房屋租金眼看着在涨，但房源的修建速度却跟不上。通过Urbanation的数据，2018年第三季度新开始修建的租赁专用房只有826间，而第二季度则是2635年，达到了这两年来的最低值。还在建设中的租赁专用房库存总量增加到11,172套，是30多年来达到的最高水平，比一年前增加56%。
由此，专用于租赁的房屋库存有128个项目，共增加至39,750个住宅单位，比一年前2017年第三季度的30,981个单位高出不少。Urbanation报告还称，因为市场供应略有增加，公寓租赁交易的数量达到了三年内第三季度的最高水平，与一年前相比增长了5%。
报告写道:“尽管第三季度租赁活动有所增加，但今年迄今为止的租赁交易量仍比去年下降4%，有一些是此前被抑制的市场需求，并对租金持续构成强劲的上行压力”。
租金上涨推动房屋租赁市场活跃度
租金高不可攀，大家租不起大房子只好转而求其次去寻找便宜点的单间Studio。因此单间studio的租约数量在第三季度疯长了32%，而租金也涨了9%至1823加元一个月。
一间没有私人小空间(den)的单卧室公寓的平均租金首次超过2,000元，环比去年上涨11%至2056加元。不知道是不是因为价格居高不下，平均租金上涨9%至2,810元，导致两居室租赁量较去年下降5%。
不过预计到明年，房屋租赁市场的压力会得到缓解。从数据来看，明年将会有28163间公寓完成修建，其中包括4419间租赁专用房。
转载地址:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
皇家骑警追回了 205 件丢失枪支中的 115 件，仍有 2 挺机枪失踪
Daisy 2024-10-04 10:22:56
亚马逊加拿大的第二个 Prime Day 活动还有一周时间，但这些品牌优惠现在就开始了
Daisy 2024-10-04 10:12:29
Daisy 2024-10-04 10:52:20
Daisy 2024-10-04 10:48:34
Daisy 2024-10-04 10:45:29
Daisy 2024-10-03 11:55:35
Daisy 2024-10-03 10:38:35
Daisy 2024-10-03 10:28:47
Daisy 2024-10-03 10:23:36
Daisy 2024-10-03 10:21:42
Daisy 2024-10-03 10:12:31
Daisy 2024-10-03 10:09:31
多伦多一名警察在 Yonge 和 Eglinton 附近拦停车辆时遭警察开枪射击
Daisy 2024-10-03 10:06:06
再降息50个基点！经济学家称，这三张图表支持加拿大央行要进一步降息
Daisy 2024-10-02 11:12:33
Daisy 2024-10-02 11:50:56
Daisy 2024-10-02 10:40:24
Daisy 2024-10-02 11:08:55
Daisy 2024-10-02 10:32:29
艾米莉·卡尔 (Emily Carr) 的一幅画在美国拍卖会上以 50 美元的价格售出，即将再次拍卖
Daisy 2024-10-02 10:02:07
