据房地产集团Urbanation的季度报告称，2018年第三季度多伦多租赁公寓的平均价格刚刚创下历史新高。 不过明年的租金涨幅应该会有所缓解。

Urbanation 公司是大多伦多地区共管公寓和租赁市场的信息和分析来源，根据它的数据，今年第三季度的Condo公寓每平方英尺的租金竟然上涨了9.4%，即每平方英尺3.26加元。而每月平均租金与同期相比，上涨7.6%，为每月2,385元。

不过，市场供求状况仍然“异常紧张”。

房屋租金眼看着在涨，但房源的修建速度却跟不上。通过Urbanation的数据，2018年第三季度新开始修建的租赁专用房只有826间，而第二季度则是2635年，达到了这两年来的最低值。还在建设中的租赁专用房库存总量增加到11,172套，是30多年来达到的最高水平，比一年前增加56%。

由此，专用于租赁的房屋库存有128个项目，共增加至39,750个住宅单位，比一年前2017年第三季度的30,981个单位高出不少。Urbanation报告还称，因为市场供应略有增加，公寓租赁交易的数量达到了三年内第三季度的最高水平，与一年前相比增长了5%。

报告写道:“尽管第三季度租赁活动有所增加，但今年迄今为止的租赁交易量仍比去年下降4%，有一些是此前被抑制的市场需求，并对租金持续构成强劲的上行压力”。

租金上涨推动房屋租赁市场活跃度

租金高不可攀，大家租不起大房子只好转而求其次去寻找便宜点的单间Studio。因此单间studio的租约数量在第三季度疯长了32%，而租金也涨了9%至1823加元一个月。

一间没有私人小空间(den)的单卧室公寓的平均租金首次超过2,000元，环比去年上涨11%至2056加元。不知道是不是因为价格居高不下，平均租金上涨9%至2,810元，导致两居室租赁量较去年下降5%。

不过预计到明年，房屋租赁市场的压力会得到缓解。从数据来看，明年将会有28163间公寓完成修建，其中包括4419间租赁专用房。

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