与世界上其它国家的人一样,购买房屋是大多数加拿大人一生中最重要的长期投资。
一项来自加拿大统计局的最新统计表示,几代人以来,加拿大人的房屋所有率随着年龄的增长不断上升,到40岁以后这个节奏逐渐减慢,直到接近退休的年龄时趋于平稳。在退休的最初几年,房屋所有权率变得稳定,之后则开始下降。
1971年到2006年出生的加拿大人中,房屋所有权水平稳步上升。持有房屋比率最高的人群是在1948年到1978年间出生的人群。
·最低收入者拥有房屋的比率下降
很显然,房屋所有率随收入水平而变化。在过去35年中,加拿大最低收入群体的住房拥有率下降,而高收入群体的住房拥有率则上升。
与收入相关的房屋拥有率的最大差异在于年龄在20到34岁之间的年轻人。这些年轻人中,超过75%的人来自高收入家庭,他们拥有自己的住房,而低收入家庭的拥有住房的比例则不到20%。
·婚姻对房屋拥有率的影响
据统计,在加拿大已婚并生育孩子的人房屋拥有率较高。在1971年至1994年出生的人群中,无论是高收入家庭,还是低收入家庭,有子女的夫妇都拥有最高的住房拥有率。可见已婚并生育孩子对房屋需求的影响还是很大的,尤其是与没有子女的夫妻相比,孩子的存在,大大的提高了人们的房屋所有率。但在主要工作年龄和退休前年龄组的人群中则相反,在这个人群中已婚者比拥有孩子的人更容易拥有自己住房。
在1994年至1988年间出生的加拿大人中,只有5%的人拥有自己的房子,而这一年龄组中有72%的男性和66%的女性没有自己的住房,他们或租房、或住在他们的父母家。
·年轻人的购房梦
之前,我们经常听说西方国家的孩子长到18岁便会被父母要求离开家,自己独立地生活。但是新的数据表明,在过去三十年中,加拿大的成年子女与父母一起生活的倾向有所增加。1981年有8%的25至34岁的成年人没有离开父母家,然而这一比率在此后持续增加,2006年达到18%。
尤其是近几年,加拿大房价连年飙升,住房担负力恶化。千禧代年轻人住房购买力一下子被大大削弱16.5%,相当于人均贷款额减少40103元,买房者变得更为艰难。
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