房地产科技(Prop Tech)是一个新生词汇,但并不是一个新生事物。顾名思义，房地产与科技的混合体,是利用科技为房地产行业的发展提供新的解决方案,它将传统古老的房地产行业赋予新生。

让我们先来看一下房地产科技的发展阶段，大致分为三个阶段:工具时代、信息时代和区块链时代。传统房地产业的起源是建筑业,其迅速发展一方面得益于经济的快速发展及国家层面上的调控,更得益于科学技术的不断突破。

足不出户在线看房

随着科学技术的迅猛发展,房地产科技也在大踏步地跨入传统的房地产市场。通过虚拟实境(Virtual Reality)和扩增实境(Augmented Reality)等新技术,你可以实现足不出户就能买房。买家无需走出家门,通过使用相关高科技设备就能够参观房屋,可以详细观看房屋内的每一个角落以及一切设施。像地下室的情况、房屋由几个房间组成、各自的大小、配套门窗、阁楼的情况等。在查看过程中,你感兴趣的具体数据、建筑材料组成等情况,一览无余。甚至直接购买房屋的交易都能够顺利完成。

虚拟实境通过创造三维空间令用户拥有身临其境的体验功能,而扩增实境是利用图像分析技术,来让虚拟世界能够与现实世界进行结合和互动。

买家通过手机或头盔设备,可以进入设定的物业景象,犹如亲临其境的看房体验。特别地,买家还可预见3D模型家具摆放在你的房间,视觉效果十分逼真,进而解决房屋装修问题,以加快成交机率。

实现与客户直接对话

房产中介毕竟无法做到24小时回复陪伴客户,因此房地产科技中的重要一项人工智能(Artificial Intelligence)技术应运而生。通过人工智能技术衍生出来的聊天机器人也是房地产科技中的一项最佳产品。

传统的房地产网站,都设有协助回答相关房地产问题的软件,现在通过人工智能技术,除回答相关房地产问题以外,同时还可以收集客户数据,从而节省交易时间及成本。

实现跨境交易

随着房地产科技的发展,尤其在实现跨境交易中尤为明显。在跨境交易中,外汇收费和多个中介机构的参与通常会增加付款交付时间和交易成本。交易双方通过网络完成,通过密码验证资金可用性并促进资金同步转移,提高流程的可靠性。通过这种方式,可以最大限度地降低结算风险和支付延迟。

加拿大房地产科技发展迅猛

当前,加拿大的房地产市场可能并不火爆,但房地产科技却正在蓬勃发展,尤其是房地产科技或房地产技术的投资已经成为市场放缓情况下的一大亮点。通过房地产科技技术,越来越多的加拿大房地产行业公司开发了广泛的技术和网络,包括人工智能、计算机技术学习和虚拟现实应用。

过去几年,该行业迅速发展,主要由风险资本提供资金。现在它在市场上获得了认可。据创业数据提供商称,2012年,全球房地产科技市场的资金流入为2.21亿美元。根据市场研究机构的数据,2016年全球风险投资额达到42亿美元,2017年总投资额达到126亿美元。

2018年初,总部位于多伦多的房地产公司布鲁克菲尔德资产管理公司承诺投资3亿美元用于支持房地产技术,该公司认为,房地产行业近期的增长应归因于房地产业发展的必然。

据加拿大皇家房地产公司总裁表示,在2019年,房地产科技将会有更大的发展。因为它改变了人们生活和购房的传统模式,但这并不会使房屋中介的角色被取代。我们的房屋中介通过他们的搜索流程与购房者进行交流,当客户感兴趣时,中介会将相关的房地产科技产品推荐给客户使用,这样客户就可以更加深入地了解交易事项。从而,使人们缩减交易时间,获得事半功倍的效果。