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蒙特利尔创下销售新纪录

Jenney

最后更新：2019-01-09 02:04

新年伊始,加拿大房地产市场终于迎来一个利好消息,蒙特利尔房屋销售创新纪录,12月销售量攀升3%。创下如此喜人的销售纪录,蒙特利尔及其周边地区的房屋市场也被加拿大多家金融及地产机构认可。

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·加拿大国家住房抵押贷款公司

回首2018年加拿大房地产市场之所以低迷,来自加拿大国家住房抵押贷款公司(CMHC)的专家分析大多缘于抵押贷款压力测试,以及对外国购房者的征税等最有影响力的政策变化。而蒙特利尔及其周边地区之所以能脱颖而出创下房屋销售新纪录,正是得益于外国买家在2019年对其日益增长的兴趣。

与多伦多和温哥华不同,蒙特利尔尚未对外国购房者征税。由于税收优势,一些可能在多伦多和温哥华登陆的交易最终可能会在蒙特利尔结束。此外,由于移民和有利的经济条件,加拿大国家住房抵押贷款公司(CMHC)预测2019年蒙特利尔的租赁空置率将下降,房屋销售量将增加。

同时CMHC也宣布,根据他们的分析,与蒙特利尔一样,新斯科舍省的住房销售和现房价格将在2019年升值。

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CMHC是加拿大国家住房抵押贷款公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的英文缩写,该公司是加拿大的国家住房机构。其主要业务之一就是为银行和其它金融机构提供担保,使其安心向用户发放住房贷款,当用户违约不能偿还贷款时,由CMHC负责还清全部贷款余额。CMHC同时向用户收取担保金(费),担保金最高为房价的3%,最低为房价的1%。用户最低首付5%即可购房。CMHC的这一做法,不仅使银行等金融机构敢于向用户发放贷款,也使第一次购房者和低收入者提前入市,从而大大盘活了住房金融和住房建设市场。

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