最新报告显示,进入2019年以来,加拿大房地产市场低空置率、不可负担性和高利率三大因素将推动加拿大各地的房屋租金在2019年继续上涨。
·房租大涨
显然,这是加拿大房地产市场进入新的一年来的特大喜讯!其中,房屋租金涨幅最大的城市是多伦多,其次是密西沙加、渥太华和温哥华等地。此情此景,正应了英国诗人雪莱的名句“冬天来了,春天还会远吗?”
据Global News报道,加拿大最大的地产网发布,2019年租房市场预测“2019年租客找房仍然不易,不管是公寓、独立屋还是镇屋,尤其是在大城市。”
报告预测,2019年加拿大房屋平均租金将上涨6%。多伦多涨幅达11%,渥太华涨幅达9%,温哥华涨幅达7%。
近几年多伦多的租金涨得太厉害了!根据多伦多地产局TREB刚刚发布的第二季度租房报告,一居室公寓月租金一年来已经涨了10.4%,涨至$2055;两居室涨了8.8%到$2755;三居室也涨了10.2%到$3469。
若从平均月租金来看,416地区平均为$2417,而多伦多单身居民年收入中位数只有$39560。也就是说,房租竟然要占到单身居民收入的73.3%。
这样算下来,买一套月供为$2297的普通Condo比租一套公寓的月租金($2417)节省$120。同时,市场出租物业数量一直无法满足需求的增长。Scott称,未来几年,许多在建的大楼建成后,出租物业将会增加,有助于缓解供需紧张。
·房租上涨的主要原因
据加拿大皇家地产分析,全国房地产市场2019年迎来房租上涨的主要原因有几下两点:
1.房屋空置率低。根据CMHC的数据,2018年全国出租屋空置率为2.4%,达到2009年以来最低程度。Scott预测2019年空置率仍将维持在低点。
2.新移民大大增加。CMHC的数据显示,新移民增加是2018年租房需求增长的主要原因。2018年上半年来自海外的净增移民人数,比2017年同期增加了23%。
转载地址:本文仅代表作者个人观点,www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
声明:本文仅代表作者个人观点,www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点,不代表ehouse411.com立场。
留言之前,您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
安大略省最漂亮的公路之一,它连接着 11 个岛屿,是最美的露营地
Daisy 2023-06-04 13:13:37
Daisy 2023-06-04 12:14:20
Daisy 2023-06-04 11:59:13
Daisy 2023-06-04 11:52:34
Daisy 2023-06-04 11:47:03
Daisy 2023-06-03 12:29:03
建筑公司 Brigil 及其所有者因未经授权的选举支出被罚款
Daisy 2023-06-03 12:23:54
Daisy 2023-06-03 12:11:09
“不敢相信!”:莱斯布里奇学生击败数千人赢得 7 万美元奖学金
Daisy 2023-06-03 12:02:01
【视频】反对党将 BC 市比作“遥远的第三世界国家,指责特鲁多
Daisy 2023-06-03 11:40:06
印度火车相撞280 多人死亡900人受伤,这是该国最严重铁路事故
Daisy 2023-06-03 11:17:49
Daisy 2023-06-03 11:10:42
Daisy 2023-06-03 11:04:11
Daisy 2023-06-02 21:49:44
Daisy 2023-06-02 21:43:00
Daisy 2023-06-02 21:36:44
Daisy 2023-06-02 12:34:34
Daisy 2023-06-02 12:18:25
Daisy 2023-06-02 11:59:51