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你知道你的房子什么时候又该花钱了吗？

Beggy

最后更新：2019-01-19 00:58:08

在美丽的加拿大拥有一座漂亮的大House,前面是绿油油的草坪,后面是绚丽的花园,还有宽敞的游泳池……日子过得优哉游哉,怡然自得。然而,不是美美达坐拥这所豪宅就算完事儿了,你知道你的房子什么时候又该花钱了吗?这屋顶、车库、游泳池等等都需要经常维护保养,加拿大房屋维护的人工、材料费用高得吓人。因此,你一定要知道不同家电以及房屋部件的平均寿命。每件东西能坚持多久之后,你就又要花钱维修维护了,关键是要有一个预算方案才行!

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·1%的预算规则

根据规则,年度维护和维修预算费用应该是房屋购买价格的1%到2%之间。如果你的房屋比较旧或者居住在恶劣天气的地方,那么这个预算应该达到2%或更高。例如,如果你的房子购买价格在$30万,那么每年预算应有$3000到$6000的维护费用。

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·面积预算规则

预算要按每年每平方英尺$1来准备维护费用。这个法则是对于房产价格较低,但面积比较大的房屋来说的。例如,如果你的房屋面积为2000平方英尺,那么你的预算应该是每年$2000。

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·需要维护时间

在居住过程中,不仅是你的房屋部件有损耗,需要维修或更换。房屋内的家用电器也是有损耗,需要维修的。下面让我们看看不同家电和房屋部件的平均寿命。

>屋顶:20 - 25年

>加热系统:25年

>冰箱:20年

>冰柜:20年

>干衣机:18年

>烤箱:18年

>室内空调:15年

>洗衣机:13年

>热水器:13年

>中央空调:12年

>洗碗机:12年

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·如何节省资金

国外的房主各个都是能工巧匠,可谓是上得厅堂,下得厨房。对于房屋的维修保养都是靠自己动手,丰衣足食的。在加拿大,劳动力的费用通常占房屋维修和维护费用的最大部分,因此价格非常高。通过DIY的方法进行房屋养护会节省很多钱。据统计,可以自己解决的一些DIY项目包括房屋的装饰绘画、贴壁纸、安装瓷砖、铺设木地板。

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