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多伦多的房价连续3个月在上涨

Daisy

最后更新：2023-06-02 11:23

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大多伦多地区 (GTA) 的房价正在回升，继 2022 年 5 月至 2023 年 1 月的十个月中有七个月房价下跌的动荡时期后，房价连续第三个月上涨。

多伦多地区房地产委员会(TRREB) 的最新房地产市场报告强调了不断变化的情况，包括 2023 年 5 月房价又连续一个月上涨，并且有迹象表明买家之间的激烈竞争在去年下滑后又回来了。

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首先，经季节性调整后的房价再次上涨，比 2023 年 4 月的数字上涨 3.5%，达到平均 1,196,101 元。这个数字比 2022 年 5 月的房价低 1.2%，但是，在经历了去年价格的剧烈下跌之后，它使投资者更接近盈亏平衡点。

TRREB 首席执行官约翰·迪米歇尔 (John DiMichele) 表示：“供应短缺和高借贷成本导致的高住房成本是生活成本普遍上涨的一部分，包括多伦多市在内的市政当局需要在考虑他们的创收选择时要注意这一点。”

“TRREB 认为家庭对更高的税收几乎没有耐心，包括不合理的财产税上调和增加过高的前期土地转让税，”DiMichele 补充道。

5 月也是房屋销售的重要月份，据报道，上个月该地区的房屋销售量刚刚超过 9,000 套，比去年 5 月增长了 24.7%，令人印象深刻。自 2023 年 4 月以来，销售额环比增长了 5.2%。

“近几个月来，对自有住房的需求明显回升。许多购房者在借贷成本上升的情况下重新调整了他们的住房需求，并重新进入市场。此外，强劲的租金增长和创纪录的人口增长也得益于移民也支持了房屋销售的增长，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 说。

销售激增的问题在于，在此期间新上市的房产数量暴跌了近 19%，TRREB 将这种失衡至少部分归咎于纽约市。

TRREB 的新总裁保罗·巴伦 (Paul Baron) 对当地市政府措辞严厉，他声称当地市政府“在住房供应方面已经失败了一段时间”。

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“益普索最近的民意调查发现，多伦多市居民在住房负担能力方面给市议会的评分不及格，并指出供应不足是主要问题。这个问题并非多伦多独有。它在整个大金马蹄铁地区都存在。” 保罗男爵说。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/06/toronto-home-prices-just-leapt-upward-third-month-row/

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