房源供应没跟上GTA房价创一年新高 - 加拿大时讯

房源供应没跟上GTA房价创一年新高

Daisy

最后更新：2023-06-05 12:02

多伦多地区房地产委员会表示，由于供应继续落后于不断增长的需求，上个月大多伦多地区房屋的平均售价再次上涨。

TRREB 周五发布的数据显示，5 月份房屋平均价格达到 1,196,101 元，而上个月为 1,153,269 元。不过，上个月的数字比去年同期的 1,210,372 元下降了 1.2%。

房源供应没跟上GTA房价创一年新高1

TRREB 表示，上个月通过其 MLS 系统报告了 9,012 套房屋销售，比一年前售出的 7,226 套增加了 24.7%。购买的大部分房产是独立式住宅（4,049 套），其次是公寓（2,568 套）、联排别墅（1,217 套）和半独立式住宅（787 套）。

与此同时，5 月份有 15,194 处新房产出售，同比下降 18.7%。2022 年 5 月，有 18 687 间新房源上市。

“近几个月来，对自有住房的需求明显回升。面对更高的借贷成本，许多购房者重新调整了他们的住房需求，并重新进入市场。” TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。

“此外，移民带来的强劲租金增长和创纪录的人口增长也支持了房屋销售的增长。上市供应跟不上销售，因此我们看到春季销售价格面临上涨压力。”

上个月 GTA 独立屋的平均售价为 1,556,566 元，而半独立屋的平均售价为 1,198,185 元。联排别墅的平均价格上个月上涨了 3%，达到 1,003,152 美元。

公寓的成本在 5 月份下降了 3%，至 748,483 元。

多伦多地产经纪-刘苏杰.jpg

TRREB 总裁 Paul Baron 警告说，如果住房供应跟不上，GTA 的经济发展将受到阻碍，人们和企业将寻找其他地方居住和投资。

“尽管过去几年我们看到了积极的政策方向，但一段时间以来政府在住房供应方面一直处于失败状态，”Baron 说。

转载地址:https://www.cp24.com/news/the-supply-of-listings-hasn-t-kept-up-gta-home-prices-reach-their-highest-level-in-a-year-1.6424199

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