不管是出租房子，还是出售房子，一个好的home staging（“房屋销售包装”或“售前装饰”)会让你的房子锦上添花，卖个（租个）好价格。

如何DIY包装房子

数据显示，做好房间陈列布置的房子，比没做好的出售时间缩短了83%，平均的投入产出比比没做的高出5倍之多，直观来讲，在房产网站上的照片也会好看得多。

那么房子出售出租前怎么陈列呢？英国家具品牌The Rug Seller，告诉你在每个房间需要做什么。

【客厅和厨房】

收拾整洁、扩大可用空间

把所有明面上不用的东西收起来，装进储物箱或衣柜，尽可能腾出空间来。储存空间是潜在买家都很看重的一个指标，谁都会觉得空余地方越多越好。建议把你家橱柜清理掉一半东西，剩下的整理得井井有条。

气味

把你家宠物掉的毛发、气味弄干净，猫粮、狗毛和宠物屎尿的气味会让一些买家却步，觉得这房子不干净。在开放日，还是把宠物寄养在宠物旅馆或朋友家吧。

去个人化

墙上照片不要用家庭成员的，卖房前，务必去除你和家人给房屋打上的个性化印记。因为你之所爱，未必是人人所喜。一个充满你家特色的房屋，很难让潜在买家想象自己住在里面是什么样子。解决办法之一是把家庭照片、纪念品、小摆设等尽量收起来，换成大众品味的装饰，比如风景照片。。

家具抱枕

家具沙发成组陈列，摆出可以做交流的造型（让看房的人和经纪可以在此坐下讨论一下房子），沙发可以放一些抱枕，显得更活泼，更有家的气氛。

利用窗户和镜子

把窗帘揭开，擦干净窗户，换灯罩，提高灯泡瓦数，乃至砍掉窗外的灌木以引进阳光，都可以改善屋内照明。没有窗户的角落，可以用一些氛围灯来打亮；在合适的地方放置艺术感的镜子，增加空间感。

增加绿植，让室内有室外一样新鲜的空气。

厨房

只摆放全新和成套厨具，拿掉所有的调料瓶。重视橱柜和水龙头等处的细节部分，必要时更换新的。

【卫生间】

清洁所有的角落

把所有霉斑和水渍都清除掉，抽风机盖要彻底清洗或者更换新的。

更换

在浴室外更换新的脚垫

布置的豪华一点

高档的盥洗用品可以释放出教养和阶层的信号，放置贵一点的化妆品营造卫生间SPA的感觉。使用新毛巾，并精心折放。

【玄关】

鞋架

确保所有的鞋和大衣整齐摆放，一切凌乱的东西都要移除。

【前院】

将你的前院整砌一新

粉刷你的前门，清洁你的玻璃，从前院望去不可以有任何垃圾。

【后院】

有什么能让你的后院看上去更完美：

户外家具、盆栽植物和户外照明。

【卧室】

让你的床成为卧室的焦点

让你的床两侧都能自由的走动是最理想的状况；

使用新床罩、床单和垫子让人有舒适的观感；

衣橱也需要用心整理，以对付那些挑剔的买家。

【地毯、水果和鲜花】

长而宽的地毯能使人感到温暖、扩大空间感、给房间增添色彩以及看上去更高档。而水果会给房间添加亮丽的色彩和清新的感觉。

（文自ehouse411.com）