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滑铁卢地区2023年5月份房产行情月报

最后更新：2023-06-06 14:27:00

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滑铁卢地区的买家和挂牌活动激增

5 月份，通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重上市服务? (MLS?) 系统售出 788 套房屋，与去年同期相比下降了 10.9% ，与5月份的前 5 年平均水平下降了 12.6%。

5 月份的住宅销售总量：独立屋463 套（比 2022 年 5 月下降 17.6%）；联排别墅133 套（下降 10.7%）；公寓123 套（上涨 17.1%）；半独立住宅67 套（上涨 1.5%）。

5 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 821,828 加元，与 2022 年 5 月相比下降了 5.6%，与 2023 年 4 月相比上升了 3.1%。

独立屋的平均价格为 964,130 加元。这比 2022 年 5 月减少了 2.8%，比 2023 年 4 月增加了 4.2%。

联排别墅的平均售价为 697,551 加元。这比 2022 年 5 月减少了 2.4%，比 2023 年 4 月增加了 5.0%。

公寓的平均售价为 482,926 加元。这比 2022 年 5 月减少了 11.8%，比 2023 年 4 月减少了 1.4%。

半独立屋的平均售价为 726,702 加元。这比 2022 年 5 月增加了 1.1%，比 2023 年 4 月增加了 5.8%。

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5月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增了 1,264 个房源，与去年 5 月相比下降了 32.6%，与 5 月份的前十年平均水平相比下降了 11.8%。

5 月底处于活跃状态的待售房屋总数为 900 套，与去年 5 月相比下降 24.9%，比 5 月份十年平均水平的1524 套上市低 41.0%。

与去年 5 月相比，库存月数增加了 13.3%，但仍处于 1.7 个月的历史低位。库存月数表示以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

5 月的平均销售天数为 15 天，而 2022 年 5 月为 11 天。之前的 5 年平均值为 16 天。

滑铁卢地产局总裁梅根贝尔分析总结：

春季市场如火如荼，5 月份买家和上市活动活跃。与 4 月份相比，上市活动的增长令人鼓舞。我们仍然乐观地认为，这种积极势头将延续到 6 月份。然而，值得注意的是，添加到 MLS? 系统的房源数量仍然处于历史低位。在我们多样化的经济和我们社区的需求的推动下，滑铁卢地区的房产需求仍然很高，我们继续处于卖方市场。由于库存有限且添加到 MLS? 系统的新房源数量相对较少，买家面临着更加激烈的竞争，促使卖家收到越来越有竞争力的报价。

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