财务顾问布鲁斯·塞利说：“该基准不再适用”

如果您曾经申请过社会住房或抵押贷款，或者甚至试图计算出您的预算，您可能会遇到过这个数字：30%。 

这是经常被吹捧的用于买房的收入的最高百分比。但在温哥华一居室公寓平均租金为每月 2,787 元的时代，这个数字仍然现实吗？

这取决于你问的是谁。但一般来说，答案是：有点。 

加拿大信贷银行首席执行官布鲁斯·塞勒里在电子邮件中表示：“该基准不再适用。” 

“各地的住房成本都急剧增加。因此个人需要考虑自己的具体情况，并确定如何最好地分配有限的资源。”

“一个有用的基准”

加拿大抵押贷款和住房公司于 1986 年开始采用该规则。 

CMHC 在一封电子邮件中表示：“30% 的门槛仍然是衡量加拿大和世界其他地区（包括美国和澳大利亚）住房负担能力的有用基准。”

然而，该公司表示，它在 2020 年引入“住房困难概念”是为了承认，对于一些家庭来说，将住房成本控制在预算的 30% 仍然不足以满足他们的所有基本需求。

数字的运算

让我们花一点时间看一些数字。 

如果您是单身并独自生活在温哥华，您需要每月 9,000 元的工资，或每年 108,000 元的工资，才能支付平均一居室的费用，并将其保持在税前收入的 30%。 

与此同时，根据加拿大统计局的数据，15 岁及以上人群的平均收入为 62,250 元。这个数字有点无关紧要，因为并不是每个人都需要或想要租一套一居室公寓，但它给人一种差异的感觉。

那么，中低收入阶层的人们应该如何做才能帮助防止住房支出过多呢？

并不总是可以实现的

信用咨询协会战略合作伙伴关系和教育总监 Anne Arbour 等金融专家认为，答案是放弃 30% 的规则。 

“说实话，这是一个非常困难的数字，而且已经持续了很长一段时间了，”阿伯说。 

“在当今通货膨胀和……住房成本非常高的时代，这并不总是可以实现的。”

阿伯说，“一千年前”当她第一次学习经济学时，30%的规则曾经是25%的规则。如果它继续攀升，她也不会感到惊讶。

“我们都有不同的需求”

相反，阿伯建议人们从整体上审视自己的预算，并确定自己的需求和义务——这项任务对于所有家庭来说可能并不相同。

“只关注一个数字很容易。但你必须平衡地看待一切，”她说。

“我们都有不同的需求。我们都有不同的优先事项和不同的义务。”

对于一些家庭来说，这可能意味着在杂货上花费更多。对于其他人来说，家庭预算的更高比例可能会用于学生贷款。 

如果有人真的很难将各个部分整合在一起，阿伯建议联系信用咨询协会等组织，以重新审视他们的预算。 

“一个好的理想规则”

加拿大 Money Coaches 驻温哥华的财务规划师 Steve Bridge 对此表示同意，但表示 30% 的规则是一个很好的起点。 

“对于很多人来说，这可能不是一条适用的规则，但我认为这仍然是一个很好的理想规则，”布里奇说。“它让我们能够负担得起生活中的其他一切。”

与阿伯一样，布里奇建议在制定预算和确定优先事项时着眼于大局。

对于那些努力保持预算井然有序的人，他建议他们检查自己的支出。通常，首先要做的事情是外出就餐等可自由支配的物品。 

布里奇说，尽管可以通过找室友来削减成本，或者通过找第二份工作来赚更多的钱，但房租等费用就不那么灵活了。