六月份贵湖地区房地产市场房屋销售激增

2023 年 6 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会 (Guelph and District Association of REALTORS?) 的 MLS? 系统销售的房屋数量总计 424 套。较 2022 年 6 月增加了 21.8%。

6 月份房屋销售量比五年平均水平低 7.5%，比十年平均水平低 13.4%。

年初至今，今年前 6 个月房屋销售总量为 2,014 套。 较2022年同期大幅下降17.4%。

MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确度远高于使用平均或中位价格衡量标准的准确度。 2023 年 6 月，MLS? HPI 综合基准价格整体为 851,300 加元，较 2022 年 6 月下降 6%。

6月份单户住宅基准价为953,300加元，同比下降4.8%。 相比之下，联排别墅基准价为69.39万加元，同比下降5.5%；公寓基准价为55.06万加元，同比大幅下降10.7%。

2023 年 6 月售出房屋的平均价格为 964,826 加元，几乎没有变化，仅比 2022 年 6 月上涨 0.8%。

年初至今均价为 911,012 加元，较 2022 年前六个月大幅下降 14.7%。

2023 年 6 月所有房屋销售的加元价值为 4.091 亿加元，较 2022 年同月大幅增长 22.8%。

新挂牌住宅数量较 2022 年 6 月大幅下降 13.5%。2023 年 6 月，新挂牌住宅数量为 691 套。

6 月份新上市房屋数量比五年平均水平低 2.9%，比十年平均水平低 2.1%。

截至 6 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 620 套，较 2022 年 6 月底大幅下降 21.3%。

6 月份活跃挂牌量比五年平均水平低 2.2%，比十年平均水平低 19.6%。

截至 2023 年 6 月底，库存月数为 1.5 个月，低于 2022 年 6 月底记录的 2.3 个月，也低于每年此时 1.6 个月的长期平均水平。 库存月数是指按照当前销售活动率销售当前库存所需的月数。

圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Tyson Hinschberger 分析总结：

销售活动不仅同比大幅增长，而且比 5 月至 6 月的月度势头有所改善。新挂牌量最近呈每月下降趋势，但在 6 月份回升，尽管这是否是新趋势的开始还是一次性现象仍有待观察。 无论如何，总体库存暂停了下降，因为新供应的涌入足以补充和平衡可用供应进一步下降的库存量。 价格水平在今年早些时候触底后正在回升，但距离 2022 年的记录还有很大距离。

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。