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随着买家在观望离开市场，多伦多的房地产市场价格在下滑

Daisy

最后更新：2023-07-24 10:45

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买家正在撤离多伦多房地产市场，新房价格正在下跌，专家们将责任（至少部分归咎于加拿大央行的持续加息）。

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建筑业和土地开发协会（BILD）周一宣布，大多伦多地区（GTA）新房市场6月份价格下跌，销售量远低于十年平均水平。

6 月份售出的 2,526 套新房实际上同比增长了 32%，比上个月售出的 2,391 套略有增加。然而，这些短期收益不足以解决长期问题，因为 6 月份的销售额仍比十年平均销售额低 30%，令人担忧。

公寓、堆叠联排别墅和有阁楼的房子占据了这些销售的大部分，超过 1,950 套。同样，11% 的同比大幅增长被低于十年平均水平 21% 的下降所掩盖。

6 月份，该地区售出了接近 570 套单户住宅，而这里的数字确实很奇怪：6 月份售出的新房同比增长了 256%，但仍比该月十年平均水平低了 49%，令人震惊。

销量下降——至少从长期指标来看——加上库存激增（高达近 16,400 ），BILD 将其描述为“对价格的软化影响”。

6 月份新建公寓的基准价格同比下降 8.4％，至 1,090,494 加元，而同期新建单户住宅的基准价格下降 6.9％，至 1,716,467 加元。

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BILD总裁兼首席执行官戴夫·威尔克斯 (Dave Wilkes) 表示：“毫无疑问，最近的利率上升正在迫使一些潜在的新购房者观望。”

“利率上升也延迟了市场急需供应的增加，因为开工前销售是新房融资的关键因素。因此，当加拿大央行不断加息时，就会加剧加拿大的住房供应和负担能力危机。”

江晓青-密市地产经纪.jpg

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/07/toronto-home-prices-tanking/

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