怀着各种目的说中国人推高加拿大楼市的可以消停会儿了！加拿大BC省政府7日公布针对海外买家购买当地房产的最新报告。数据显示，在刚刚过去的一个月，BC全省总共成交10148宗房屋交易，只有3.3%的买家来自海外。其中，最受关注的大温哥华地区，海外买家的比例只占5.1%——其中来自中国大陆的买家只有258个，只占2.45%。这258个中国人能推高大温房价？你以为他们是能撬动地球的杠杆啊？小编也是醉了。

还想赖中国人？海外中国买家只占2.54%

根据BC省财政厅长Mike de Jong公布的数据，从6月10日到29日，在BC全省10148宗成交的房屋交易中，海外买家只占337人，比例仅为3.3%。这些海外买家中，258个来自中国大陆，占总交易量的2.54%；排在第二的是美国国籍的买家，为23人，比例约为0.23%；排在第三的为英国国籍的买家，占0.1%。

在大温地区，海外买家比例略高一些，为5.1%。在个别地区，海外买家的比例相对较高，比如在热门的列治文市（Richmond)，海外买家占了14.3%，在总成交额3.71亿元的交易中，有6100万来自海外买家；在本拿比(Burnaby)，海外买家在所有交易中占10.9%；在素里（Surrey），这一比例为3.3%。在温哥华市，温西、温东和市中心共成交1139宗房产交易，总金额为16亿元，其中只有47宗交易与海外买家有关，比例为4.1%。

数据显示，每个海外买家在楼市的平均投资为115万加元左右，加拿大本国人和永久居民的在楼市的平均投资则为73万加元左右。

大陆中国买家基数太小，如何撼动加国房价？

以中国人为主的海外买家一直被认为是推高加拿大、尤其是温哥华房价的主因，而上述数据清晰的表明，总数只占3%-5%的外国买家，其中虽然中国买家占比例高，但这么小的基数根本就构不成颠覆大温哥华房价的气候。Mike de Jong自己也承认，他看到这些数字也感到惊讶。他表示，随着数据逐渐增多，人们对于BC省房价的真正走势会有更多了解。

尽管数据已经说明一切，一些人怀着各种目的还是在瞎咧咧。比如反对党新民主党党魁John Horgan就对这些数据表示不满，认为没能真实反映出外国人购买大温房产的数量，要求用更好的方法重新搜集数据。新民主党房产评论家David Eby也称，收集数据的方法不对，实际上BC省真正的外国买家数目是政府公布数据的3到4倍。他还说，有些买家虽然有永久居民身份，却不交收入税。应该对这些人的房子按房价的2%征税。

房价太高有怨气，中国买家拒绝当替罪羊

这是BC省份首次收集海外买家数据。最近一段时间，一些加拿大本地媒体和政府官员推波助澜，怪罪中国买家是温哥华楼市上涨的黑手。“中国买家给温哥华房产市场点把火”，“中国热钱涌入，震惊开发商”，“中国买家令本地人梦断买房梦”等耸人听闻的标题屡见报端。一些本地人在煽动下，也将矛头对准海外买家。

当一个社会出现怨气时，各方暗流涌动，政府和舆论总要找一个替罪羊。加上个别中国土豪习惯在加拿大房产市场上一掷千金，被一些媒体点击放大，“以中国人为主的海外买家”就成了推高加拿大房价的“幕后黑手”。其实广大普通的中国购房者真的好冤枉有木有。数据不能说谎。如今这些数据充分说明，你们买不起房子，真的别赖中国人了！好好赚钱去吧！