挂牌少 房屋交易继续升

多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）于7月6日发布了大多地区6月份的地产调查报告。地产局主席Larry Cerqua宣布2016年6月1日-30日通过MLS®系统成交了12,794桩交易，比去年同期的11,905件交易提高了7.5个百分点。不过到今年目前为止，新上市的挂牌房屋量下降了大约3.8个百分点。

 “在我时任地产局主席期间，我们的购房市场处在一个十分有趣的大环境内。毫无疑问，购房需求已经达到创记录的水平，但在现实中，市场的供应明显不足，这已经持续了一段时间，并且将继续进行下去。买家和卖家都将继续从房地产经纪人带来交易价值中获益。”Cerqua先生说。

 “由于联邦、省以及地方各级政府将在未来数月讨论住房政策，重点研究影响大多伦多地区的供应短缺问题。而TREB也同样将开展，并进行对公众需求进行进一步的研究。”Cerqua先生补充说。

数字说话 唱衰房市也没用——约克区涨幅超20%

无论到底是不是华人的因素，从数据上来看，约克区的房价依旧在持续猛涨。与很多人在大谈房市凝固期的论调不符，约克区内的区内独立屋和半独立屋的涨幅分别高达22.9%和20%，镇屋也达到了18.42%的涨幅。近来的投资热点——包括了Oshawa、Ajax和Whiteby在内的杜林区（Durham Region）的涨幅也同样达到了20.58%（独立屋）和21.94%（半独立屋）。多伦多的独立屋上涨17.05%，均价达到了$1,259,486。

 此外，值得注意的是，大多地区较偏远区的房价升幅也很惊人，超过了多伦多邻近地区。Orangeville的独立屋和半独立屋分别上涨了20.7%和18%，South Simcoe County的独立屋和半独立屋分别上涨了19%和18.7%。

为什么市场还在涨？--没房的人想买房 有房的人想换房

MLS®房屋价格指数综合基准指数与去年同期相比增长了16％，所有的房屋类型平均销售价格上涨了16.8%，而达到了$746,546。其中独立屋、半独立屋和联排别墅继续领涨。

"当TREB调查2016年消费者的意向时，我们发现，即使是已经拥有住房的家庭，也同样还有购房意愿，希望能够更换到更优的地点、更大的面积、更好的学区等等。这就是为什么我们依然继续在许多街区看到购买者之间的激烈竞争，而供应依然十分有限。”Jason Mercer，多伦多地产局的市场分析员解释。