在加拿大，除了买房，租房也是大家关心的话题之一。无论是刚刚参加工作的本地年轻人，新移民，还是留学生，大家都要面临租房这个问题。在多伦多温哥华这样的大城市，越来越多的人选择租便捷、明亮的公寓，有些地段好、条件好的公寓甚至要一两个月才能租到——因为想租的人太多啦，要先在waiting list上等待。小编今天就教你几招，让你不用在waiting list上等那么久，从众多竞争者中脱颖而出，率先拿下你心仪的最棒的公寓！

1，记住：主动权在房东手里

加拿大公寓的空置率目前已达历史最低水平，一些热门地段，公寓的供应量根本跟不上租客的需求。这是一个竞争非常激烈的市场。10年前，房东还会给租房者提供一些额外福利，吸引他们租房，比如为房客免费提供平板电视。如今，主动权掌握在房东手里啦，未来的房客要经过“抢房”大战才能抢到最好的公寓。

你有一份好工作、好的信用记录、很多存款，但这并不意味你就是最好的租房者，每栋优质的公寓都有大量申请人在排队，物业管理公司希望精挑细选，出租Condo的私人房东更是想选最佳的房客，以保护自己的投资。

2，初次租房者不要太乐观

初次租房者永远不是房东的最理想选择。虽然你看上去一切都很完美，经济状况稳定，父母帮你攒了一些积蓄，工作也不错，但你从来没租过房，你对支付每个月的房租后，还要考虑水电气电视网线吃穿这些事儿没有经验。直到你真的租下房子了，你才会明白这种感受。注意！房东总是很警惕这种情况的。此外，初次租房者通常有点“招人烦”。他们不懂各种规矩，通常对房东有一些不切实际的期待，比如想让房东支付并换灯泡！

3，看房时言多必失，也不能三缄其口

小心！看房时不要告诉新房东你多急着搬进去，因为你现任的房东太可恶了。讲太多自己和现任房东的纠纷，不会对你有任何好处，新房东可不想卷进你的麻烦事儿！反之，如果你因为怕房东抬价，看房时三缄其口，这样也不合适。你得让房东知道，你是真心喜欢他的房子。因为房东会更愿意租给那些喜欢、尊重他的房子的人。所以，如果你真想租，真诚的表现出来——我喜欢住在这儿。

4，有备而来，尊重房东的时间

可能会有很多人对这套公寓感兴趣，但你只有一次机会给房东留下最好的第一印象，因此要有准备的去看。如果你对这套房子很认真的话，带好支票本、你的信用报告、一封雇主信，或者你最近三个月的工资单、一份银行结单、现任或前任房东的推荐信。把所有材料放在整洁美观的文件夹里交给房东，会给他一个非常好的印象。最后，记住你还要交至少最后一个月的租金作为抵押金哦。所以，一定要有准备的来，否则你是在浪费双方的时间。

5，着装、着装、着装！

大家都很忙，作为房客，你不能因为是在下班后抽空去看房就不注意自己的仪表。比如，你不能穿一件看上去三天没换过的T恤或者让人看起来像至少五天没洗过澡。假如你是个修理工，身上穿着沾着油的T恤去看房，大部分房东会想，你连自己都照顾不过来，怎么能照顾他们的房子呢？同样，穿的太异类太潮也不是很合适。

6，谨慎提问，小心祸从口出！

所有的房东都想找个让他少付维护费的房客。因此不要问房东：你能不能帮我换灯泡啊？能不能帮我换个马桶啊？注意，这些问题是你在入住时不能和房东协商的！

还有一些典型的问题，要注意提问的方式：

a，错误的问法：我有个乐队，会干扰邻居吗？

  正确的问法：这里对噪音问题有没有规定？

b，错误的问法：介意我把墙刷成黑色吗

  正确的问法：请问您能允许我粉刷墙壁吗？

记住，租公寓的时候要遵守规则，不要提令房东困扰的问题，有些问题也没必要太突出，那样不会对你有好处。

最后，恭喜你在炙手可热的大城市，租到最热门地段的好公寓！