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温哥华征收空屋税已成定局

最后更新：2016-06-30 10:37:01

6月29日，温哥华市议会通过，不管省政府是否支持，温哥华将自行推出征收空屋税，以此手段打击炒房行为。此前温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)已经向省政府发出最后通牒，限省政府在8月1日前给出答复，其实这个答复已经变得不重要了，因为就算省政府拒绝征收空屋税温哥华市也要强行退出征收空屋税。

罗品信早前表态说，市府根据卑诗水电局的数据，发现温市有10800间空置房屋单位，其中9700个是公寓，占温市公寓总数的12.5%。其余的是空置独立屋及城市屋，月占全市总数的1%。罗品信强调，温哥华的房屋最重要的是要满足人们的居住要求，而不应该是用来获利的商品。

温哥华征收空屋定局

6月29日的市议会决定，无论最后是否得到省府的支持，温哥华市府都会用自己的办法推出空屋税。不过市府房屋规划师Matthew Bourke解释说，目前最大的难处是如何辨别一个房子是否是空屋。

据报道，Matthew Bourke说，其中一个办法，是要求业主自行申报，市府则透过查核及举报来监管。这样的制度下，市府会要求业主提供证据证明房屋是自住或出租，而自住证明包括驾照上的地址或业主自住补助(homeowner grant)收据等；假如是出租的，则需要提供租约证明。根据这个构思，上述两项以外的所有房屋都必须缴纳空屋税。

市政府还需要拟定可豁免空屋税的条件，例如符合以下几种情况的房屋：

房子在装修中；

房子在等候各类批文；

房子即将出售或出租；

业主患病需要接受医疗照料，或业主因为工作或旅游不在；

房子被用作短期出租；

房子是业主的第二个物业，业主会偶尔使用。

罗品信坦言，尽管这样做市政府需要一定的开支(包括招聘人手)，行政方面也较为复杂，但市政府决心已定，因为他相信开征空屋税，可以让数千个空置的房屋进入市场，舒缓出租市场紧张的局面。

市议员Elizabeth Ball 也提出了自己的疑问，因为有市民反映，他们的住了一辈子的房子充满回忆宁愿空着也不愿出租，也有长者反映被迫出租房子可能影响他们的养老金。

温哥华市政府房屋政策主任 Abi Bond 说，目前最急需的就是要听取各方面的意见，然后才会决定如何开征空屋税。

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